包含居间服务的房屋租赁合同范本

合同编号：__________包含居间服务的房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方提供居间服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明为_______，甲方对上述房屋拥有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1乙方向甲方租赁上述房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给丙方，由丙方负责将租金转交给甲方。第四条居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间服务费用在签订合同时一次性支付给丙方。4.3丙方应在收到居间服务费用后，向甲方提供合法有效的居间服务，并确保甲乙双方的权益。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将房屋及设施归还给甲方，如乙方损坏或遗失，应按甲方的要求进行赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经甲乙双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3合同解除后，乙方应按照租赁期限内剩余时间的租金比例支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方未按照约定提供居间服务，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其出租的房屋拥有完全的所有权或出租权利，否则可能导致合同无效。2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，以免产生纠纷。3.丙方作为居间方，应具备合法的居间资质，否则可能导致居间服务无效。4.合同中的违约责任条款应详细明确，以便在发生违约时有所依据。5.合同的签订地应明确，以便在发生争议时确定诉讼管辖。解决办法：1.合同纠纷应通过友好协商解决，以降低纠纷成本。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或出租权利的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的一方。4.租赁期限：租赁合同的有效期限。5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼管辖：法院对特定案件行使审判权的地域范围。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：租赁期间，如承租方为外籍人士或港澳台人士，甲方应协助承租方办理相关住宿登记手续。2.租赁房屋用于商业用途：补充条款：租赁期间，如承租方将房屋用于商业用途，需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。3.房屋装修改造：补充条款：租赁期间，如承租方需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如造成房屋损坏，承租方应承担修复责任。4.房屋转租：补充条款：承租方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如发现承租方转租行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求承租方支付违约金。5.租赁期满前的续租：补充条款：租赁期满前，如承租方希望继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的