旧房屋买卖中的防水合同条款

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋占用土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______，土地使用权年限：_______年。1.3该房屋附属设施：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方提供的银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件及复印件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交予乙方。四、维修及保修4.1甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方承诺自交付之日起，该房屋的防水、漏水问题由甲方负责保修，保修期为_______年。保修期内，因防水、漏水问题导致的损失，由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，如乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）乙方支付定金后，如需退房，定金不予退还。（3）乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。（4）甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。（5）双方应按照约定履行合同义务，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金的计算方式通常为逾期金额乘以一定比例。4.保修：指甲方对交付的房屋承担一定期限的维修责任，如防水、漏水问题等。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：甲方应确保房屋内空气质量良好，乙方有权要求甲方提供房屋内空气质量检测报告。交付房屋时，甲方应协助乙方安装孕妇和婴儿使用的环保家具和建材。补充条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋内空气质量符合国家标准，如有不符合情况，甲方应承担整改责任。2.外籍人士购房：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的户籍、签证等手续。交付房屋时，甲方应提供中文和英文版本的房屋相关文件。补充条款：甲方应提供必要的翻译服务，确保乙方充分理解合同条款。如因甲方原因导致乙方购房手续不符规定，甲方应承担相应责任。3.投资客购房：甲方应提供房屋所在地区的投资前景分析报告。双方可协商确定房屋交付时间，以满足乙方投资需求。补充条款：如房屋交付时间延迟，甲方应承担乙方因此产生的投资损失。投资前景分析报告应真实、准确、完整，如有虚假情况，甲方应承担相应责任。4.老年人购房：甲方应确保房屋内设施适合老年人使用，如安装防滑地砖、扶手等。交付房屋时，甲方应提供详细的使用说明书，教导乙方如何使用房屋设施。补充条款：甲方应对房屋设施进行定期检查，确保其安全、正常使用。如因房屋设施原因导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。附件列表：