房产过户协议怎么写

合同编号：__________房地产过户协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方转让房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2该房产的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房产的土地使用权取得方式为：_______（划拨/出让/转让等）。1.4该房产的用途为：_______（住宅/商业/办公等）。1.5该房产的面积为：_______平方米。二、过户条件及期限2.1甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理该房产的过户手续。2.2甲方应提供真实、完整的房产资料，并积极配合乙方办理过户手续。2.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并积极配合甲方办理过户手续。2.4过户手续办理期限为：自双方签订本协议之日起_______个工作日内。三、房价及支付方式3.1该房产的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房定金。3.3乙方应于过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整）。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议约定的过户手续办理期限内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2房产交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。4.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产过户的问题。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产资料真实、完整：甲方应提供真实、完整的房产资料，包括但不限于产权证、身份证件等，以便乙方办理过户手续。（2）明确过户期限：甲乙双方应按照约定时间办理过户手续，确保过户手续办理期限内完成所有手续。（3）房价款支付：乙方应按照约定时间支付房价款，如有违约，应承担违约责任。（4）房产交付：甲方应保证在过户手续办理完毕之日起，将该房产的所有权转移给乙方。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产过户：指房地产所有权转移登记，即将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。2.成交价：指甲乙双方约定的房地产交易价格，包括房款、税费等。3.定金：指乙方为保证交易顺利进行，按照约定向甲方支付的一定金额的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿款项。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力范围。在本协议中，有管辖权的人民法院是指合同履行地、被告住所地或者协议约定的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，甲方应提供有效的中文翻译件，确保乙方充分理解本协议的内容。同时，乙方应协助甲方办理相关涉外房产过户手续。2.场合：买方需要贷款购房补充条款：甲方同意乙方在过户手续办理完毕之日起，将该房产作为贷款抵押物。买方应按照贷款合同约定，按时还款。如买方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并有权要求乙方支付违约金。3.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意。若共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。4.场合：房产为预售房屋补充条款：鉴于该房产为预售房屋，甲方应向乙方出示开发商的预售许可证、土地使用权证等相关证明文件。同时，甲方应保证房产交付时，符合国家关于预售房屋的相关规定。附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.身份证原件及复印