房产自愿赠予合同

合同编号：__________房产自愿赠予合同甲方（赠予方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受赠方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产自愿赠予乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房产基本情况1.1甲方赠予的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响赠予的条件。第二条赠予条件2.1乙方接受甲方的房产赠予，应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为感谢费。2.2乙方自收到房产钥匙之日起，承担该房产的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。第三条赠予房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方支付感谢费。3.3交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条赠予房产的权属转移4.1甲方应在房产交付后_______日内，将房产所有权转移给乙方。4.2乙方自房产所有权转移之日起，享有该房产的一切权益，并承担相应义务。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产市值的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（赠予方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.确保合同约定的房产信息真实、准确，包括地址、产权证号、面积等。2.明确合同中的赠予条件，如感谢费的金额、支付时间等。3.注意房产交付和权属转移的时间约定，确保双方按照约定履行合同。4.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.赠予：指甲方无偿将其财产权益转移给乙方的行为。3.感谢费：乙方向甲方支付的费用，以表达对甲方赠予房产的感激之情。4.权属转移：指房产所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。场景一：父母赠予房产给子女适用场合：父母在其房产赠予给子女时，为确保双方权益，签订本合同。补充条款：赠予房产后，父母有权继续居住在该房产内，子女应承担房产的一切管理和维护责任。附件列表：房产证、父母和子女的身份证复印件。场景二：朋友之间的房产赠予适用场合：朋友间一方将其房产赠予另一方，双方签订本合同以确保权益。补充条款：赠予房产后，双方应保持友好关系，不得因房产产生任何纠纷。若双方关系恶化，赠予方有权收回房产。附件列表：房产证、双方身份证复印件、友谊证明（如有）。场景三：企业赠予员工房产适用场合：企业为奖励员工，将其名下房产赠予员工，双方签订本合同以确保权益。补充条款：员工自收到房产之日起，视为已获得企业奖励，不得以此为由离职。员工离职后，应将房产退还企业。附件列表：房产证、员工身份证复印件、企业奖励证明。场景四：房产开发商赠予客户房产适用场合：房产开发商为促销手段，向客户赠送房产，双方签订本合同以确保