合租租房合同样本

合同编号：__________合租租房合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条合租期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______天内将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，不得私自拆改。3.押金在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还。4.任何一方欲变更或解除合同，须书面协议，经双方签字确认。5.违约方应承担违约责任，支付赔偿金。6.发生纠纷时，优先友好协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.合同纠纷：包括但不限于租赁合同的履行、解除、变更等引起的争议。2.房屋损害：因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，甲方应在15日内无息退还剩余押金。4.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、损失赔偿等。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。4.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。6.违约责任：违约方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.共同居住人间的相处：2.宠物饲养：补充条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。宠物造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.房屋维修与维护：补充条款：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全。乙方发现房屋问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。4.访客管理：补充条款：乙方应事先通知甲方访客事宜，并遵守房屋访客管理制度。如有违反，甲方有权要求乙方改正。5.公共区域使用：补充条款：甲乙双方共同使用公共区域，应保持卫生整洁，不得损害公共设施。如有损坏，乙方应承担修