上海房屋转租合同范本

合同编号：__________上海市房屋转租合同甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（转租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方将其房屋出租给乙方，乙方在租赁期间将房屋转租给丙方，为明确各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋转租合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁合同主要条款2.1乙方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金及支付方式：（1）乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3乙方向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或提前解除合同后，如房屋及附属设施无损坏，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条转租合同主要条款3.1丙方承租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2丙方需支付给乙方每月的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3丙方需向乙方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或提前解除合同后，如房屋及附属设施无损坏，丙方按照乙方要求迁离出租房屋，乙方应在扣除丙方应付款项后，将剩余押金无息退还丙方。3.4丙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条转租期间的相关事宜4.1丙方在租赁期间应按时支付租金给乙方，如逾期支付，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币_______元。4.2丙方在租赁期间发生的水、电、燃气、物业管理等费用由丙方承担。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、修理费用由甲方承担；由于丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。4.4租赁期间，甲方、乙方、丙方应共同维护出租房屋的安全，确保房屋及附属设施不受损害。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，如丙方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。5.2提前解除合同的，丙方应支付给乙方违约金人民币_______元。5.3租赁期满或提前解除合同后，丙方应按照乙方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算和支付，依照本合同的相关条款执行。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：____________________年__________月__________日乙方（原承租人）：____________________年__________月__________日丙方（转租人）：____________________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保各自的身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的争议。（3）在租赁期间，甲方、乙方、丙方应共同维护出租房屋的安全，确保房屋及附属设施不受损害。（4）转租行为应得到原出租人甲方的同意，否则乙方、丙方应承担违约责任。（5）租赁期间，各方应按时支付租金、押金等相关费用，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲方、乙方、丙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，租赁使用房屋的当事人。3.转租人：指在租赁期间，将租赁的房屋再次出租给他人的当事人。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。7.租赁期限：指承租人租赁使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。8.提前解除合同：指在租赁期内，合同双方提前终止租赁关系的做法。9.争议解决：指在合同履行过程中，各方当事人之间发生的纠纷通过合法途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方出国留学，将房屋出租给乙方，乙方又将房屋转租给丙方。补充条款：甲方应在出国前将房屋及附属设施的情况详细告知乙方，确保乙方了解房屋的实际情况。2.特殊情况：乙方因工作变动，需提前解除合同。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方和丙方，并支付提前解除合同的违约金。3.特殊情况：丙方在使用房屋期间，对房屋进行了一定的装修改造。补充条款：丙方应在装修前征得甲方和乙方的同意，并在合同到期后恢复房屋原状。4.特殊情况：房屋在租赁期间出现意外