房地产抵押合同范本汇编分享

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押物描述1.1抵押物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押物为_______（建筑物性质），建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，房屋结构_______，房屋层数_______层。1.3抵押物所有权人为甲方，甲方对抵押物拥有完全的处置权，未设定任何优先权。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方从乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（贷款用途）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方应按约定的还款计划和还款方式，每月_______日向乙方支付贷款本息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权办理登记手续。3.3抵押物抵押权自登记机构登记之日起设立。抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方抵押权。第四条抵押物的价值与评估4.1抵押物的价值为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2本合同签订后，甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。4.3抵押物价值的评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条合同的变更、解除和终止5.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款计划，但变更还款计划应符合双方共同的利益。5.2在贷款期限内，甲乙双方同意解除或终止本合同的，应签订书面协议，并办理相应的抵押登记手续。5.3甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，乙方有权解除本合同，实现抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未偿还贷款本金×日利率×逾期天数。6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押物的所有权清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效。2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则可能面临违约责任。3.甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。4.甲方不得以任何方式处分抵押物，以免损害乙方抵押权。5.双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。解决办法：1.争议解决：本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.提前还款或解除合同：甲乙双方同意提前还款或解除合同的，应签订书面协议，并办理相应的抵押登记手续。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.还款计划：指抵押人按照约定的时间和金额向抵押权人偿还贷款本息的安排。6.还款方式：指抵押人向抵押权人偿还贷款本息的方式，如等额本息还款法。7.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。8.滞纳金：指债务人未按约定的期限和金额偿还债务，应当按照约定的利率支付的逾期利息。9.违约责任：指债务人违反合同约定应当承担的法律责任。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员：场合描述：甲方和乙方是夫妻关系，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方以自己的房产作为抵押物。补充条款：鉴于双方为家庭成员，合同签订后，甲乙双方应本着互相信任、互相支持的原则，共同维护家庭和谐，确保贷款的按时偿还。2.甲乙双方为企业合作关系：场合描述：甲方为一家企业，乙方为企业投资者，甲方以自有的房产作为抵押物，从乙方处获取贷款。补充条款：双方应严格按照企业合作协议的相关规定，履行合同约定的权利和义务。在贷款期间，甲方如遇经营困难，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。3.甲方为老年人：场合描述：甲方为一名老年人，乙方为甲方子女，甲方以自己的房产作为抵押物，从乙方处获取贷款。补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方应关心甲方的日常生活，确保甲方在贷款期间的生活质量。同时，乙方应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方签订合同。4.贷款用于医疗救治：场合描述：甲方因生病需要支付医疗费用，乙方为甲方提供贷款，甲方以自己的房产作为抵押物。补充条款：双方应本着关爱生命、关爱健康的原则，确保贷款的及时偿还。在贷款期间，甲方如遇病