土地使用权租赁协议(样式一)-合同范本

合同编号：__________土地使用权租赁协议（样式一）出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________租赁方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将租赁土地使用权租赁给租赁方使用，租赁土地的面积、位置、界址等具体情况见附件一。1.2租赁方同意按照本协议的约定使用租赁土地，租赁土地的使用用途为：_______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按年度向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。3.2租赁方应在每年____月____日前将当年租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条租赁土地的使用和管理4.1出租方应保证租赁土地的使用权归租赁方合法使用，不得干涉租赁方的正常经营活动。4.2租赁方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或者设定抵押。4.3租赁方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保安全生产。第五条违约责任5.1出租方违反本协议的约定，导致租赁方不能正常使用租赁土地的，出租方应承担相应的违约责任。5.2租赁方违反本协议的约定，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.出租方应保证租赁土地的使用权归租赁方合法使用，不得干涉租赁方的正常经营活动。2.租赁方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或者设定抵押。3.租赁方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保安全生产。4.租赁方应在每年约定的期限前将当年租金支付至出租方指定的账户。5.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若出租方违反本协议的约定，导致租赁方不能正常使用租赁土地的，出租方应承担相应的违约责任。3.若租赁方违反本协议的约定，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定归集体所有的土地，经过国家授权，由单位或个人使用、收益的权利。2.租赁：指出租方将物品或者空间使用权在一定期限内提供给租赁方使用，租赁方支付租金的行为。3.租金：指租赁方为使用出租方的物品或者空间，按照约定的标准向出租方支付的费用。4.违约责任：指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担的民事责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使纠纷得到解决的行为。特殊应用场合：1.农业用途：租赁土地用于农业生产，如种植农作物、建设温室等。补充条款：双方应遵守农业法律法规，合理使用农业化学品，确保土地的农业用途不受损害。出租方应提供土地的土壤检测报告，确保土壤质量符合农业生产的要求。2.商业用途：租赁土地用于商业经营，如开设商店、建设办公楼等。补充条款：双方应遵守商业法律法规，租赁方在经营活动中应确保不影响周边居民的正常生活秩序，不得擅自改变建筑物的结构和用途。3.住宅用途：租赁土地用于建设住宅，如建设别墅、公寓等。补充条款：双方应遵守住宅法律法规，租赁方在建设过程中应确保施工安全，保护环境，不得擅自改变住宅的结构和用途。4.工业用途：租赁土地用于工业生产，如建设工厂、仓库等。补充条款：双方应遵守工业法律法规，租赁方在生产过程中应确保安全生产，防止污染，不得擅自改变工业设施的用途。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土