房屋承租承包协议样本

合同编号：__________房屋承租承包协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方房屋的权属证明文件为_______，甲方对该房屋享有合法的出租权利。1.3乙方承租甲方房屋用于_______（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关管理规定。二、承包期限2.1本协议的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订续约合同。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金千分之二的滞纳金。3.3乙方支付承包金后，甲方提供房屋及相关设施的使用权。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甲方房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件；（2）在承包期内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养；（4）按照约定时间、方式收取承包金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）合理使用房屋及相关设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）按照约定时间、方式支付承包金；（4）承包期满后，按照甲方的要求将房屋及其附属设施交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋，或者房屋不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间、方式支付承包金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对房屋享有合法的出租权利，乙方应确保其用途符合法律法规及合同约定。2.明确房屋状况：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等。3.约定承包金及支付方式：明确承包金的金额、支付时间及方式，避免因支付问题产生纠纷。4.约定双方权利义务：明确双方在承包期间的权利义务，避免因使用、维护等问题产生纠纷。5.违约责任：约定违约情形及违约责任，确保合同履行。6.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等。3.承包金：乙方为使用甲方房屋支付的费用，是甲方的主要收入来源。4.滞纳金：乙方逾期支付承包金时，应支付的额外费用，用以弥补甲方损失。5.违约金：违约方因违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：场合：乙方承租甲方房屋作为家庭居住使用。补充条款：甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合居住标准，如热水器、空调、燃气等设施的正常使用。如有故障，甲方应在乙方通知后及时予以维修。2.学生宿舍：场合：乙方承租甲方房屋作为学生宿舍使用。补充条款：乙方应遵守学校的作息时间，不得在夜间喧哗，影响甲方及邻居的休息。同时，乙方应妥善保管甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担赔偿责任。3.办公场所：场合：乙方承租甲方房屋作为办公场所使用。补充条款：甲方应保证房屋的网络、电话等通讯设施的正常使用。如有故障，甲方应在乙方通知后及时予以维修。乙方不得在房屋内进行违法经营活动，如产生罚款、诉讼等事项，均由乙方自行承担。4.商业用途：场合：乙方承租甲方房屋用于商业用途，如开设店铺、办公等。补充条款：甲方应提供房屋的商业用电、用水等设施，确保满足乙方的经营需求。如有故障，甲方应在乙方通知后及时予以维修。乙方应在合同中明确经营范围，不得擅自改变房屋结构和