房屋安全协议书

合同编号：__________房屋安全协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋交易的法律瑕疵。第二条房屋安全检测2.1甲方应保证该房屋在交易过程中不存在重大结构安全问题，符合国家关于房屋结构安全的相关规定。2.2甲方应按照乙方的要求，在合同签订前_______日内，向具有资质的房屋安全检测机构申请对该房屋进行结构安全检测。检测费用由甲方承担。2.3检测机构应在接受检测委托后_______日内完成检测，并向乙方出具检测报告。检测报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.4如果检测报告显示该房屋存在重大结构安全问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿相应的损失。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在检测报告出来后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1如果甲方未按照本协议约定，在检测报告出来后_______日内交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。4.2如果甲方未按照本协议约定，保证该房屋不存在重大结构安全问题，导致乙方解除本协议，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。4.3如果乙方未按照本协议约定，在房屋交付后_______日内办理过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意房屋安全检测：甲方应保证该房屋在交易过程中不存在重大结构安全问题，并按照乙方的要求进行房屋安全检测。若检测报告显示房屋存在重大结构安全问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿相应的损失。2.房屋交付及过户：甲方应在检测报告出来后一定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。若甲方未按照约定交付房屋或保证房屋安全，需支付违约金。若乙方未按照约定办理过户手续，也需支付违约金。3.违约责任：双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。若一方未履行或违反协议，需支付违约金。4.其他约定：未尽事宜双方可另行协商补充。协议签订后，不得擅自变更或解除本协议。关键词语的法律名词解释：1.房屋安全检测：指对房屋的结构安全进行检测，以确保房屋在交易过程中不存在重大结构安全问题。2.重大结构安全问题：指房屋结构存在严重安全隐患，可能影响房屋的使用安全和寿命。3.违约金：指一方未履行或违反协议时，需支付给对方的一定金额的经济赔偿。4.房屋交付：指甲方将房屋实体交付给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方的手续，包括不动产登记等。6.解除协议：指双方同意终止本协议的效力。特殊应用场合及补充条款：1.二手房交易：在签订房屋安全协议书时，可增加原房东对房屋保养情况的说明，以及是否曾经发生过结构性损伤等详细信息。2.首次购房：对于首次购房的买家，可以在合同中增加对房屋安全检测机构的推荐，以及如何解读检测报告的说明，以帮助买家更好地理解房屋状况。3.房屋出租：如果买家计划将房屋出租，可以在合同中增加关于出租期间房屋安全责任的条款，明确出租人对房屋的安全维护责任。4.房屋重建：如果买家计划对房屋进行重建或重大改造，可以在合同中增加关于改造过程中房屋安全问题的处理条款，以及改造完成后重新检测的要求。附件列表：1.