承包门店的合同范本2024年

合同编号：__________合同签署日期：2024年鉴于甲方拥有某门店的经营权，乙方愿意租赁该门店进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条门店基本情况1.2门店的业态为_______（业态），乙方应按照甲方要求进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在门店内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方在经营过程中，不得损害门店的设施和设备，应爱惜使用，并保持门店的整洁和卫生。4.3乙方不得将门店转让给第三方，如需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责门店的基本设施和设备的维修及保养，确保门店的正常使用。5.2乙方负责门店内部的装修及设施的维修保养，确保经营活动的正常进行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：2024年注意事项：1.明确门店基本情况：在合同中详细填写门店的地址、业态等信息，确保双方对门店情况有清晰的认识。2.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期前有足够的时间进行续约或搬迁。3.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金，避免因租金问题产生纠纷。4.经营范围及条件：明确乙方的经营范围，遵守国家法律法规，确保乙方不得从事违法乱纪的活动。5.维修及保养：区分甲方和乙方的维修保养责任，确保门店设施设备正常使用。6.合同变更和解除：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除产生纠纷。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度，通常以年、月为单位。2.租金：乙方为使用门店支付给甲方的费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。4.违约金：甲方或乙方违反合同约定时，需要支付给对方的经济赔偿。5.维修保养：对门店设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为餐饮企业：补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在门店内进行厨房改造，但乙方应确保改造后的厨房符合国家食品安全标准和卫生要求。2.乙方从事零售业务：补充条款：乙方应在门店内设置商品展示区，确保商品摆放整齐，不影响门店通道畅通。3.乙方计划举办促销活动：补充条款：乙方应提前向甲方申请，并提供活动方案。甲方同意乙方在门店内举办促销活动，但乙方不得损害门店设施和影响其他经营活动。4.乙方拟更换门店内部装修：补充条款：乙方应在更换装修前征得甲方同意，并确保装修后的门店符合消防安全和卫生要求。5.乙方因故需提前解除合同：补充条款：乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金金额为剩余租金的_______%。附件列表：