租赁店面合同样本

合同编号：__________租赁店面合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权在租赁期内对店面进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的使用性质。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。4.4乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全、卫生、秩序井然。4.5租赁期内，店面的所有权归甲方所有，乙方不得以任何形式转让或抵押店面。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付店面或存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面的合法权属和使用权，不得将其出租给无权使用的人员。2.乙方应按照合同约定合法使用店面，不得擅自改变店面的使用性质，确保店面的安全、卫生、秩序井然。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应在规定的时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。5.双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。解决办法：1.双方应通过友好协商解决在履行合同过程中发生的争议。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、房地产登记管理等。3.租赁：指出租方将物品、财产或空间使用权临时转让给承租方，由承租方按约定支付租金的使用权交易行为。4.租金：承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期未履行债务应支付的违约金，通常按逾期金额的一定比例计算。6.违约金：违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：通过法律手段，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望店面能够提供夜市经营权限。2.甲方为商业综合体，提供乙方一定的宣传和促销支持。3.乙方需要安装特定的设备，对店面进行一定的改造。4.租赁期内，店面所在区域进行规划调整，导致店面需要临时迁移。5.乙方因特殊情况需要提前解约或延长租期。合同补充条款：1.夜市经营权限：甲方同意在合同有效期内，允许乙方在规定的时间段内进行夜市经营活动。具体时间段和经营规范由双方另行商定。2.宣传和促销支持：甲方同意为乙方提供一定的宣传和促销支持，包括在甲方官方网站、小程序等平台展示乙方店铺信息，以及协助乙方举办促销活动。具体支持内容和方式由双方另行商定。3.店面改造：乙方如需进行店面改造，应提前向甲方提出申请。经甲方同意后，乙方按照甲方的要求进行改造，确保改造后的店面符合相关安全、卫生等规定。店面改造期间，甲方应给予乙方必要的协助和支持。具体改造方案和费用由双方另行商定。4.店面迁移：如店面所在区域进行规划调整，导致店面需要临时迁移，甲方应积极协助乙方寻找合适的迁移地址，并承担迁移过程中的相关费用。迁移后的店面租赁条件和租金由双方另行商定。5.提前解约和延长租期：乙方如因特殊情况需要提前解约或延长租期，应提前一个月通知甲方，并按照双方商定的解约或延长租期条件支付相应的违约金或租金。具体解约或延长租期条件