房地产中介代理销售合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事项，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房产证号：_______1.3房屋规划用途：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋建筑结构：_______1.6房屋现状：_______（空置/出租/占用等）第二条代理销售事项2.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，负责对外宣传、推广、寻找买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为代理费用，该费用包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等。2.3代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4乙方应在代理期限内，采取合理、合法的方式进行房地产销售，确保甲方利益最大化。2.5乙方应在代理期限内，确保甲方房地产的销售价格不低于_______元/平方米。第三条销售业绩及分成3.1乙方代理销售成功后，甲方应按照实际成交价格的_______%作为乙方代理销售分成，支付给乙方。3.2乙方应在房屋成交后_______个工作日内，向甲方提供合法、有效的成交证明文件，以便甲方支付分成。3.3甲方应在收到乙方提供的成交证明文件后_______个工作日内，向乙方支付相应的分成。第四条保密条款4.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密、客户信息等予以保密。4.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容、成交信息等。4.3本条款在合同终止后仍继续有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______倍。5.2若乙方在代理期限内未能完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______倍。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拟出售的房地产拥有合法产权，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁等。2.甲方应向乙方支付代理费用，作为乙方进行房地产销售的合理报酬。3.乙方应在代理期限内，采取合法、合理的手段进行销售，确保甲方的利益最大化。4.双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以自己的名义对外进行房地产销售活动，并按约定向甲方支付分成或代理费用的行为。3.代理费用：指乙方为代理甲方进行房地产销售所支付的费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等。4.代理期限：指双方约定乙方代理甲方进行房地产销售的期限。5.分成：指乙方代理销售成功后，按照约定比例从实际成交价格中支付给甲方的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，协助甲方办理与房地产销售相关的各项手续，包括但不限于房产过户、税务处理等。2.房地产为共有财产，需全体共有人同意出售。补充条款：甲方应确保已获得共有人的同意，如有共有人不同意出售，由甲方负责解决，乙方不承担因此产生的任何费用和损失。3.甲方希望乙方能够提供装修服务，以提高房产的销售价格。补充条款：乙方可以为甲方提供装修建议和装修服务，装修费用由甲方承担。装修后的房产若成功销售，乙方可以从成交价格中扣除装修费用。4.甲方要求乙方在特定时间内完成销售任务。补充条款：乙方应在甲方要求的特定时间内完成销售任务，如未能按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方和乙方为长期合作关系，希望乙方能够提供更多的增值服务。补充条款：乙方可以为甲方提供房地产市场的咨