农村土地流转租地协议

农村土地流转租地协议合同编号：__________甲方（转让人）：甲方地址：乙方（受让人）：乙方地址：一、土地租赁范围及用途1.1甲方同意将位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组的土地承包经营权全部或部分租赁给乙方使用。具体租赁地块、面积、界限等详见附件一。1.2乙方租赁土地的主要用途为：_______（填写具体农业用途，如种植、养殖等）。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照双方协商的结果办理相关手续。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。2.2租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，并将土地及地上附着物交还给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金支付时间为_______月_______日前。支付方式为_______（现金、转账等）。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用土地，导致土地使用权转移的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：土地使用权证明文件2.附件二：土地租赁地块、面积、界限等详细信息3.附件三：乙方经营计划及用途说明4.附件四：租金支付证明文件5.附件五：租赁期满后土地恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途的行为视为违约。2.乙方未按时支付租金，逾期未支付租金的行为视为违约。3.甲方未保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，干涉乙方正常生产经营活动的行为视为违约。4.甲方未按约定提供土地，或提供土地不符合约定条件的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村集体土地使用权人将其土地使用权部分或全部有偿转让给他人的行为。2.土地承包经营权：指农村集体土地使用权人依法对其承包的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。3.租赁期限：指双方约定土地租赁的时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间改变土地用途，擅自进行非农业生产经营。解决办法：甲方应及时制止并书面通知乙方恢复土地原状，按照双方协商的结果办理相关手续。2.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：甲方可以书面催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未将土地及地上附着物交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方无条件将土地及地上附着物交还，并要求乙方支付逾期交还土地的违约金。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人（甲方）将其土地使用权租赁给其他人（乙方）进行农业生产和经营。2.农村集体土地使用权人（甲