乡镇二手房买卖合同样本

乡镇二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的价款。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付状况。四、房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。4.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.银行转账凭证6.房屋交接单7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.房屋存在质量问题，卖方未能在约定的时间内进行修复或退还购房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋：指位于合同约定地点，具有特定结构、面积的房产。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，买方要求卖方进行修复或退还购房款。解决办法：卖方应在约定的时间内进行修复或退还购房款，如逾期未处理，应支付违约金。2.买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付购房款，如买方在合理期限内仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式进行解决。五、所有应用