房屋买卖合同模板完善建议

房屋买卖合同模板完善建议合同编号：__________房屋买卖合同模板完善建议甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求双倍返还定金；甲方按本合同约定履行义务的，定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修，保修期为____年。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房价款等。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房价款等。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构检测报告4.房屋质量保修合同5.房屋过户申请表6.定金收条7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付房价款。4.乙方未按合同约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或退还已支付的房价款。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任或退还已支付的房价款。3.甲方未办理房屋过户手续：解决办法：向甲方主张违约责任，要求甲方履行合同约定的过户手续。4.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企