房屋买卖合同房管局版规范

房屋买卖合同房管局版规范合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%。2.3乙方支付房价的款项，甲方予以全数接收。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋的权属状况保持不变。3.3过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有者，并有权将房屋出售给乙方。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的目的合法、真实。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房价。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的房价的__________%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的房价的__________%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属状况发生变化。2.甲方提供虚假房屋信息。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未履行合同约定的购买目的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.守约方：履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方提供虚假信息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价。4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。五、所