房屋按揭贷款办理

房屋按揭贷款办理合同编号：__________合同双方：甲方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备房屋按揭贷款资质，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或有权代理人，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于__________（地址）的房屋。1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述房屋，并不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。第三条利率与费用3.1贷款年利率为__________%。3.2乙方应支付贷款手续费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、保险费、印花税等。第四条担保与抵押4.1乙方以其购买的房屋为甲方提供抵押担保。4.2乙方应在办理贷款手续时，向甲方提供合法、有效的身份证明、收入证明等文件。4.3如乙方未按时还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按时还款的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为贷款利率的__________%。5.2如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方身份证明2.乙方收入证明3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.评估报告6.保险合同7.贷款申请表8.贷款审批表9.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按时还款：指乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方将贷款用于购买房屋以外的其他用途。3.乙方提供的担保不真实：指乙方提供的身份证明、收入证明等文件不真实、不完整或不准确。4.甲方未按约定发放贷款：指甲方未按照本合同约定的贷款金额、利率、期限等条件发放贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，依法向乙方提供贷款。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人或其他有权代理人。3.抵押担保：指借款人以其财产为贷款人提供担保，以确保贷款的偿还。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。5.滞纳金：指借款人未按时还款所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的身份证明、收入证明等文件不真实、不完整或不准确。解决办法：要求乙方重新提供真实、完整、准确的文件，或通过其他途径核实乙方身份和收入情况。2.问题：房屋评估价值低于贷款金额。解决办法：重新评估房屋价值，按实际价值调整贷款金额；或要求乙方提供额外担保。3.问题：乙方未按时还款。解决办法：提醒乙方及时还款，逾期产生滞纳金；如乙方持续未还款，可依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款。4.问题：贷款申请过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买房屋所需资金不足，向甲方申请贷款。2.甲方作为贷款人，为