房屋买卖贷款合同范例

房屋买卖贷款合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有房屋所有权证号为__________，该房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方完成贷款手续，贷款审批通过后七个工作日内，一次性支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。4.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2若乙方未按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖贷款合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________贷款方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于贷款方审批贷款后，将剩余房款人民币__________元通过贷款方式支付给卖方。第三条贷款事宜3.1买方应向贷款方申请贷款，贷款额度为人民币__________元。3.2买方应按照贷款方的要求提供相关证明材料，并签署相关贷款文件。3.3贷款方应在本合同签订之日起____个工作日内审批贷款，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。3.4买方未按时偿还贷款的，贷款方有权采取法律手段追讨欠款，并追究买方的法律责任。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3贷款方未按时审批贷款或未按约定支付贷款资金的，买方有权解除本合同，并要求贷款方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、贷款方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________贷款方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.购房首付款证明8.房屋评估报告9.房屋买卖合同10.贷款合同11.物业费、水电费等相关费用凭证12.过户所需相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的过户义务，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.贷款：指买方在购买房屋时，向银行申请的用于支付房价的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：乙方应按照法律规定承担过户税费，咨询专业人士，确保过户顺利进行。4.问题：房屋过户完成后，水、电、燃气等户名变更手续出现问题。解决办法：甲方应协助乙方办理户名变更手续，如有问题，双方可共同寻求专业帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.购房人申请购房贷款。5.房屋过户、登记手续办理。6.涉及房屋租赁、抵押、赠与等情形。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.买方身份证明4.卖方身份证明5.贷款申请文件6.贷款审批文件7.房屋过户登记申请表8.房屋过户登记证明9.房屋买卖合同补充协议10.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款：买方未能按照合同约定的时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按时转移房屋所有权：卖方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.贷款方未按时审批贷款或未按约定支付贷款资金：贷款方未能按照合同约定的时间审批贷款或支付贷款资金，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用者依法对房屋享有使用和收益的权利。3.贷款申请：指买方向贷款方提出的申请，请求贷款方提供贷款用于购买房屋。4.贷款审批：指贷款方对买方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法筹集首付款：买方应与卖方协商延期支付首付款，或寻求其他融资途径。2.