株洲市房屋买卖合同中的合同违约和解

株洲市房屋买卖合同中的合同违约和解合同编号：__________合同违约和解协议甲方（违约方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（守约方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：由于甲方原因，导致原合同无法按照约定的条款履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。双方为了维护双方的合法权益，经过友好协商，达成如下和解协议：一、违约责任1.1甲方承认未能按照原合同约定的期限和条件交付房屋，构成违约行为。1.2甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照原合同约定的房屋买卖总金额的____%计算，违约金金额为人民币__________元。1.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，将违约金支付给乙方。如甲方逾期支付违约金，甲方应按照违约金金额的____%支付给乙方滞纳金。二、和解款项的支付2.1甲方同意在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付和解款项，包括但不限于违约金、滞纳金等相关费用。2.2甲方支付和解款项后，双方就原合同的违约事项一次性了结，双方互不追究。三、其他约定3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议的签订，不代表甲方对原合同的履行，原合同仍然有效，双方应继续履行原合同的约定。3.3本协议的签订，不代表甲方对乙方提出的其他索赔和要求的放弃，乙方仍有权就原合同的违约行为向甲方提出其他索赔和要求。甲方（违约方）：__________盖章：__________乙方（守约方）：__________盖章：__________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《株洲市房屋买卖合同》2.身份证复印件3.户口本复印件4.房产证复印件5.违约金计算公式说明6.滞纳金计算公式说明7.付款凭证8.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合同约定的期限和条件交付房屋，构成违约行为。2.甲方未按照约定时间支付违约金，构成违约行为。3.甲方未按照约定履行合同其他条款，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.滞纳金：违约方未按约定时间支付违约金，应向守约方支付的额外赔偿金。3.房屋买卖合同：卖方将房屋出售给买方，买方支付购房款的合同。4.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并按照违约金计算公式支付滞纳金。2.甲方未支付违约金：解决办法：乙方可以依法向甲方追讨违约金，并按照滞纳金计算公式要求甲方支付滞纳金。3.合同条款不明确：解决办法：双方可以协商补充合同条款，或依法向法院提起诉讼，请求法院判决。五、所有应用场景：1.甲方作为卖方，未能按照合同约定交付房屋。2.甲方作为卖方，未按照合同约定时间支付违约金。3.乙方作为买方，要求甲方承担违约责任并支付违约