农村自建房交易协议

农村自建房交易协议合同编号：__________协议甲方：________________地址：________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：____________乙方：________________地址：________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：____________一、房屋基本信息1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的房屋符合农村自建房的相关规定，具备合法的居住条件。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交易价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的房屋交易价款后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应对标的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余价款。3.3双方应共同签署《房屋交接单》，作为本协议的附件。《房屋交接单》的签署日期视为标的房屋的交付日期。四、房屋权属转移4.1甲方应在标的房屋所有权转移给乙方后，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2办理房屋权属转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本协议约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房屋价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交接单5.房屋维修记录6.房屋交易税费清单7.房屋权属转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定条件交付标的房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付价款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定条件使用和维护标的房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方拟出售的位于________________的自有房屋。2.交易价格：指双方约定的乙方购买标的房屋应付的金额。3.交付：指甲方按照本协议约定，将标的房屋的实际控制权转移给乙方。4.验收：指乙方对标的房屋进行查看、检验，以确认房屋的实际情况。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权拒绝支付剩余价款。2.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在规定期限内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余价款。3.问题：办理房屋权属转移登记手续产生纠纷。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，按流程办理；如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场