2024年商业楼出售合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼出售合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商业楼第二条：合同标的2.1商业楼的描述2.2出售价格2.3付款方式第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：附加条款9.1特别约定9.2附录第十条：合同的language10.1语言10.2翻译第十一条：合同的签署与备案11.1签署时间11.2备案手续第十二条：合同的保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条：其他条款14.1补充约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1商业楼的描述：商业楼位于_________，共_________层，包括_________个商铺和_________个办公空间，具体面积和位置详见附件一。2.3付款方式：买方应按照本合同约定的付款期限和方式，向卖方支付出售价格。具体付款方式如下：2.3.1买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金（大写：_________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3.2买方应于商业楼交付之日起_________日内，向卖方支付剩余的_________元整（大写：_________元整）。第三条：交付及过户3.1交付时间：商业楼的交付时间为本合同签订之日起_________日内。交付时，商业楼应符合本合同约定的交付条件。3.2交付条件：商业楼的交付条件如下：3.2.1商业楼的所有权转移手续已办理完毕；3.2.2商业楼的所有负债已清偿；3.2.3商业楼的所有权利和瑕疵已向买方披露。3.3过户手续：买方应按照我国法律法规的规定，办理商业楼的所有权转移手续。卖方应给予必要的协助和配合。第四条：权利与义务4.1卖方的权利与义务：4.1.1卖方应保证其对商业楼的出售权；4.1.2卖方应保证商业楼的描述真实、准确、完整；4.1.3卖方应按照本合同约定的时间和方式，向买方交付商业楼；4.1.4卖方应协助买方办理商业楼的所有权转移手续。4.2买方的权利与义务：4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付出售价格；4.2.2买方应自交付之日起，承担商业楼的管理和维护责任；4.2.3买方应办理商业楼的所有权转移手续；4.2.4买方应遵守我国法律法规，合法使用商业楼。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同的解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁地点：本合同的诉讼或仲裁应在我国进行。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3依法应当终止的其他情形。第九条：附加条款9.1特别约定：双方可以在本合同附件中约定与本合同有关的特别事项。9.2附录：本合同的附件包括但不限于商业楼的产权证明、规划设计文件、验收报告等。第十条：合同的language10.1语言：本合同的语言为中文。10.2翻译：如果需要英文或其他语言的翻译，双方应共同认可翻译文本，翻译文本与中文文本具有同等法律效力。第十一条：合同的签署与备案11.1签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。11.2备案手续：双方应按照我国法律法规的规定，将本合同备案。第十二条：合同的保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露责任：如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条：合同的继承与转让13.1继承条件：本合同的权益和义务可以依法继承。13.2转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条：其他条款14.1补充约定：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定：本合同的履行应遵守我国的法律法规。如果本合同的某一条款与法律法规相抵触，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商业楼的评估、交易咨询、法律顾问、过户协助等环节。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性、范围和期限。2.2甲乙双方应共同选定或协商确定第三方，并签订相应的服务合同。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并对其工作结果负责。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、准确的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并不得损害甲乙双方的利益。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定而产生的委托关系。5.2第三方应独立履行其义务，不得受甲乙方干预。5.3第三方对甲乙方的指示不得违反法律法规和本合同的约定。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲乙双方需变更第三方，应协商一致并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如甲乙双方约定终止第三方介入，应提前通知第三方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务或提供服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他相关事项9.1甲乙双方应保证第三方介入的合法性，不得利用第三方介入进行违法活动。9.2甲乙双方应按照我国法律法规和本合同的约定，履行第三方介入的相关手续。9.3甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，不得泄露对方的商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼的产权证明附件二：商业楼的规划设计文件附件三：商业楼的验收报告附件四：商业楼的维护管理手册附件五：商业楼的消防安全评估报告附件六：商业楼的环境影响评估报告附件七：商业楼的建筑设计图纸附件八：商业楼的结构安全检测报告附件九：商业楼的能耗评估报告附件十：商业楼的物业管理合同附件十一：商业楼的租赁合同附件十二：商业楼的维修基金缴纳证明附件十三：商业楼的绿化管理合同附件十四：商业楼的公共设施维护合同说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付商业楼；2.卖方未按照约定提供商业楼的产权证明；3.卖方未按照约定履行维护管理义务；4.买方未按照约定时间支付出售价格；5.买方未按照约定履行商业楼的管理和维护责任；6.双方未按照约定时间办理商业楼的所有权转移手续；7.双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务；8.任何一方泄露对方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿金额应根据实际损失计算。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付商业楼，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。具体违约金和损失赔偿金额应根据合同约定和实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.商业楼：指位于_________的建筑物，总建筑面积为_________平方米，土地使用权证号为_________。2.出售价格：指商业楼的转让价格，为人民币_________元整（大写：________