2024年二手房产临时买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产临时买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产第二条房产临时买卖的基本条款2.1临时买卖的价格2.2支付方式2.3交付日期第三条房产的过户3.1过户时间3.2过户费用第四条房产的检查与维修4.1检查时间4.2维修责任第五条房产的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条附加条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用第十三条合同的份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产：指位于_______（具体地址）的_______（房产性质，如住宅、商业等）房产，面积为_______平方米，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条房产临时买卖的基本条款2.1临时买卖的价格：双方约定，本房产的临时买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。2.3交付日期：双方约定，本房产的交付日期为_______年_______月_______日。第三条房产的过户3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。3.2过户费用：过户费用按房地产交易中心的规定计算，由双方共同承担。第四条房产的检查与维修4.1检查时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，对房产进行全面的检查。4.2维修责任：甲方应对房产进行必要的维修，确保房产在交付给乙方时符合约定的质量标准。具体的维修项目及费用由双方协商确定。第五条房产的保险5.1保险责任：甲方应为本房产购买火灾险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用：保险费用由甲方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产临时买卖价格的_______%。6.2买方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产临时买卖价格的_______%。第七条争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在房产过户完毕后终止。第十条附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止之日止。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕后终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于房价、交付日期、过户时间等。8.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。除非因不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。9.2终止条件：本合同在房产过户完毕后终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十条附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订需遵循本合同的约定，包括但不限于价格、交付日期、过户时间等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止之日止。双方不得向任何第三方披露保密内容，否则应承担违约责任。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕后终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。14.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后方能生效。14.3双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任或其他法律责任。14.4双方同意，本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非本合同另有规定，否则双方对于合同的解释应保持一致。14.5双方确认，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第十六条第三方服务的约定16.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家相关法律法规，并提供真实、准确的服务。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务内容、质量、费用等进行核实。第三方服务的选择应遵循公平、公正、合理的原则。第十七条第三方责任及限额17.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方同意，第三方的责任限额为：_______（具体限额）。超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。17.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙双方应确保本合同的履行不受第三方纠纷的影响。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应遵循本合同的变更与解除条款。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。本合同的履行不受第三方变更或解除的影响。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为：_______（具体标准）。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议，不影响本合同的履行。甲乙双方应确保本合同的履行不受争议的影响。第二十二条甲乙双方对第三方的授权甲乙双方明确授权第三方在本合同履行过程中行使相应的权利，并履行相应的义务。甲乙双方应协助第三方完成本合同的履行。第二十三条第三方介入的说明义务第三方应向甲乙双方说明其提供的服务内容、流程、费用等相关信息，确保甲乙双方充分了解第三方服务的具体情况。第二十四条第三方介入的合同责任第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定履行合同义务。若第三方未能履行合同义务，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十五条第三方介入的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的合法权益。第二十六条第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第二十七条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订需遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证复印件附件3：房产交易委托书附件4：第三方服务合同附件5：房产评估报告附件6：过户申请书附件7：过户费用清单附件8：保险单复印件附件9：支付凭证复印件附件10：交付确认书附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：甲乙双方身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房产交易委托书，应明确委托内容、授权范围等信息。附件4：第三方服务合同，应明确服务内容、质量、费用、期限等信息。附件5：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，明确房产的价值。附件6：过户申请书，应填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件7：过户费用清单，应详细列明各项费用及金额。附件8：保险单复印件，应清晰可见，且保险期限应覆盖本合同履行期间。附件9：支付凭证复印件，应清晰可见，且与实际支付金额一致。附件10：交付确认书，应明确交付日期、交付状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按时交付房产等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按时接受交付等。3.第三方未按照本合同或第三方服务合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务存在瑕疵等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同临时买卖价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定按时支付房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同临时买卖价格的5%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟付款导致的时间损失，具体赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有并同意出售本合同约定的房产的公民（或法人）。2.乙方：指愿意购买甲方所出售的房产的公民（或法人）。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织。4.临时买卖：指甲乙双方在合同约定