2024年冷链物流配送设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷链物流配送设施租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3冷链物流配送设施定义第二条租赁设施内容2.1租赁设施清单2.2设施数量与规格2.3设施使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁设施维护与维修5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险有效期限6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3泄密责任追究第十二条辅助条款12.1租赁设施交付12.2租赁设施退还12.3设施状态检查第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同解释权归属第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3冷链物流配送设施定义第二条租赁设施内容2.1租赁设施清单（此处附上设施清单）2.2设施数量与规格甲方应按照设施清单提供数量充足、规格符合约定的设施给乙方使用。2.3设施使用范围乙方只能在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式和目的使用设施，不得擅自转租、转让或用于其他非冷链物流配送用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期如乙方按照约定条件使用设施，本合同租赁期限自动续约一年，直至双方达成新的协议或本合同另有约定。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同租赁期限到期前一个月内书面向甲方提出续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约条件。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金，每月的10日前支付当月的租金。4.3租金支付账户账户名称：有限公司账号：开户行：银行分行第五条租赁设施维护与维修5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任乙方应负责日常使用中的设施清洁、保养和简易维修工作，并确保设施的安全、合规使用。5.3维修费用承担设施的维修费用由甲方承担，但下列情况除外：（1）乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用；（2）因不可抗力因素导致的设施损坏的维修费用。第六条保险责任6.1保险购买乙方应为本合同项下的设施购买保险，并确保保险的有效性。6.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同租赁期限相同，并续保至本合同租赁期限结束。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方未能按照本合同约定提供设施、未能及时维修或更换故障设施，或违反本合同的其他约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方违约如乙方未按期支付租金、未按约定使用设施或违反本合同的其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.3违约赔偿方式除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为合同争议的解决机构。9.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方达成终止协议的，本合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将设施退还甲方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.3泄密责任追究如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十二条辅助条款12.1租赁设施交付甲方应在本合同租赁开始日期前将设施交付给乙方。12.2租赁设施退还合同终止后，乙方应按照本合同约定将设施退还甲方。12.3设施状态检查合同终止后，双方应共同对设施进行检查，确认设施状态，并办理相关手续。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括设施清单、技术参数等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）2024年1月15日，双方签订补充协议，修改租赁期限等条款。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）设施的维修、保养、检测等；（2）保险理赔；（3）争议解决；（4）其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的总额。第四条第三方选择4.1第三方选择权甲乙双方有权选择第三方提供服务，并应事先告知对方。4.2第三方选择通知甲乙双方选择第三方后，应立即通知对方，并告知第三方选择的理由。第五条第三方服务标准5.1服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。第六条第三方费用支付6.1费用支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。6.2费用支付通知甲乙双方支付第三方费用后，应立即通知对方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或违反本合同的其他约定，第三方应承担违约责任。7.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权变更第三方。8.2变更通知甲乙双方变更第三方后，应立即通知对方，并告知变更理由。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方对甲乙双方不负有任何义务。9.2划分说明甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。第十条第三方介入的书面协议10.1书面协议如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。10.2协议备案甲乙双方应将第三方介入的书面协议提交给对方备案。第十一条第三方介入的合同修正11.1合同修正如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修正，以明确第三方的权利义务。11.2修正通知甲乙双方对本合同进行修正后，应立即通知对方。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决如本合同执行过程中发生涉及第三方的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖涉及第三方的争议诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。13.2解释权本合同及第三方介入的书面协议的解释权归甲乙双方所有。第十四条其他条款14.1附件本合同及第三方介入的书面协议的附件应包括第三方提供的服务内容、收费标准等。14.2补充协议如本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。14.3修改记录本合同及第三方介入的书面协议的修改记录如下：（1）2024年1月1日，甲乙双方签订本合同；（2）2024年1月15日，甲乙双方签订第三方介入的书面协议；（3）2024年1月20日，甲乙双方签订补充协议，修改涉及第三方的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：技术参数详细列出租赁设施的技术参数、性能指标等信息。附件三：保险单证提供保险单的副本，以证明保险的有效性。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的条款，包括维修范围、维修期限、费用承担等。附件五：争议解决协议详细列出争议解决的条款，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的条款，包括服务内容、服务期限、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供设施或未能及时维修、更换故障设施。2.乙方未按期支付租金或未按约定使用设施。3.第三方未能按照约定提供服务或违反服务协议。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，按照第三方与甲乙双方签订的协议承担赔偿责任。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将设施交付给乙方，导致乙方无法正常开展业务，甲方应按照本合同租金总额的10%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指根据本合同约定，拥有并有