2024年大庆存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大庆存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业情况第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业交接12.3邻里关系第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3产权转移登记申请书第十四条合同签订时间14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市朝阳区小区号楼单元号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051980020256781.2.3联系方式：13956781.2.4住址：北京市海淀区小区号楼单元号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：黑龙江省大庆市萨尔图区街道号楼单元号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为捌佰平方米，使用面积为柒佰平方米2.4房屋所有权证号：黑（2019）大庆市不动产权第1号第三条买卖价格3.1成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房款3.3付款时间：自合同签订之日起十个工作日内，买受人向出卖人支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），剩余房款在办理房屋过户手续时支付。第四条房屋交付4.1交付时间：自合同签订之日起，出卖人保证在三个月内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权利和利益已转移给买受人，且符合合同约定的交付标准。第五条过户及产权转移5.1过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。第六条税费承担6.1税费种类：契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方式：买受人承担契税、印花税，出卖人承担交易手续费。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款每日千分之五向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房款每日千分之五向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2.2合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行的，视为无效变更。9.3合同终止9.3.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。9.3.2如一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。10.1.2出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。10.1.3出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证10.2.1买受人了解并同意本合同的条款，自愿购买该房屋。10.2.2买受人保证向出卖人支付的房款来源合法，并承担相应的支付义务。10.2.3买受人保证在合同履行过程中，遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1出卖人保证该房屋现有装修状况符合合同约定，如存在不符情况，出卖人应按合同约定承担责任。11.1.2买受人同意按照现有装修状况接收房屋，如需改动的，双方可另行协商。11.2家具家电清单11.2.1出卖人应附具家具家电清单，列明合同约定的家具家电名称、数量、品牌等。11.2.2交付房屋时，出卖人应保证家具家电清单中所列物品完好、齐全。11.3物业情况11.3.1出卖人应向买受人说明物业公司名称、物业管理费标准及缴费方式。11.3.2买受人同意接受物业公司管理，并按照合同约定支付物业管理费。第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。12.1.2买受人应承担户口迁移过程中产生的相关费用。12.2物业交接12.2.1交付房屋时，出卖人应将物业卡、水电气卡等交付给买受人。12.2.2出卖人应向买受人说明水电气等费用余额及结算方式。12.3邻里关系12.3.1双方应遵守邻里关系，互相尊重，和睦相处。12.3.2如发生邻里纠纷，双方应积极协商解决，避免影响合同履行。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3产权转移登记申请书13.4房屋现有装修状况照片13.5家具家电清单第十四条合同签订时间14.1合同签订日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、物业服务公司、银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方根据本合同提供服务或协助时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权按照约定收取服务费用。买受人应按照合同约定支付第三方服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入16.1.1中介机构应在本合同签订前，向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。16.1.2中介机构收取的服务费用，应按照双方约定方式和标准进行计算。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应根据甲乙方要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。16.2.2评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担责任。16.3审计机构介入16.3.1审计机构应对合同约定的交易资金进行审计，确保资金安全。16.3.2审计机构应对审计过程中的资料保密，不得泄露给无关第三方。16.4物业服务公司介入16.4.1物业服务公司应向买受人说明物业管理的有关情况，包括但不限于物业费标准、缴费方式等。16.4.2物业服务公司应按照合同约定，提供物业服务。16.5银行介入16.5.1银行应按照甲乙方的约定，为买受人提供贷款服务。16.5.2银行应确保贷款资金及时、准确地划拨至甲乙方指定的账户。第十七条第三方责任限额17.1第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。17.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。买受人、出卖人可以根据具体情况与第三方约定责任限额。17.3买受人、出卖人同意，第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致损失的，第三方应承担相应责任。第三方责任限额不应超过其收入或收费金额。第十八条第三方与其他各方的关系划分18.1第三方应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方应按照合同约定提供服务，如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1如甲乙方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方介入的条款。19.2甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款。19.3本合同的第三方介入条款，可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同解除20.1如甲乙方同意解除第三方介入，应书面通知第三方。20.2第三方应在接到解除通知后，停止提供服务，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的合同终止21.1本合同履行完毕后，第三方介入的合同终止。21.2第三方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙方的身份。附件3：产权转移登记申请书说明：本附件为产权转移登记申请书，用于申请房屋产权的转移。附件4：房屋现有装修状况照片说明：本附件为房屋现有装修状况的照片，用于证明房屋的现有装修状况。附件5：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明合同约定的家具家电名称、数量、品牌等。附件6：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，用于约定物业服务的相关事宜。附件7：贷款合同说明：本附件为贷款合同，用于约定买受人贷款的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.如出卖人违约，应按照逾期交付部分房款每日千分之五向买受人支付违约金。2.如买受人违约，应按照逾期支付部分房款每日千分之五向出卖人支付违约金。3.如双方违约，应根据违约程度，按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计