(2024版)大运河水利风景区旅游开发合同(2024版)

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(2024版)大运河水利风景区旅游开发合同(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：大运河水利风景区管理委员会1.2乙方：旅游开发有限公司1.3合同主体释义2.合同标的2.1景区使用权2.2旅游项目开发权2.3经营管理权3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作续约条款4.投资与融资4.1甲方投资4.2乙方投资4.3融资方式及期限5.项目开发与建设5.1项目规划与设计5.2项目建设标准5.3项目进度与质量监管6.景区运营与管理6.1运营管理模式6.2服务设施与标准6.3景区品牌建设与推广7.权益分配与利益保障7.1收益分配原则7.2利益保障措施7.3风险分担机制8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数及保管13.其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3合同附件14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充协议格式14.3修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同主体释义：本合同所述甲方、乙方分别为合同的双方主体，双方的权利、义务和责任均在本合同中约定。第二条合同标的2.1景区使用权：甲方同意乙方在合同约定的范围内，对大运河水利风景区进行旅游开发和运营管理，享有景区的使用权。2.2旅游项目开发权：乙方有权根据甲方提供的景区资源，开发各类旅游项目，包括但不限于观光、休闲、娱乐、文化体验等。2.3经营管理权：乙方有权在合同约定的范围内，对景区内的旅游业务进行经营管理，包括票务、住宿、餐饮、购物等。第三条合作期限3.1合作起始日期：本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年。3.2合作终止日期：合同期限届满，除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约____年。3.3合作续约条款：双方同意，在合同到期前六个月，任何一方未能书面通知对方终止合同，视为双方同意按照原合同条件续约。第四条投资与融资4.1甲方投资：甲方同意投入____万元，用于景区的基础设施建设和改造。4.2乙方投资：乙方同意投入____万元，用于旅游项目的开发和运营。4.3融资方式及期限：双方同意，根据项目进展和资金需求，通过银行贷款、政府补贴、企业自筹等多种方式筹集资金，并在合同约定的期限内完成融资。第五条项目开发与建设5.1项目规划与设计：乙方应根据甲方提供的景区资源，制定详细的旅游项目规划与设计，报甲方审批。5.2项目建设标准：乙方应确保项目建设符合国家相关法律法规和行业标准，确保景区的安全、环保和质量。5.3项目进度与质量监管：乙方应按照合同约定的进度完成项目建设，并接受甲方和相关部门的质量监管。第六条景区运营与管理6.1运营管理模式：乙方采用自主经营、自负盈亏的运营管理模式，负责景区的日常运营和管理。6.2服务设施与标准：乙方应根据景区的特点和游客需求，提供高质量的服务设施，并按照甲方提供的服务标准进行运营。6.3景区品牌建设与推广：乙方应积极开展景区的品牌建设与推广活动，提高景区的知名度和影响力。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，一方可以解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满，或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期：____年__月__日。12.2签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区。12.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。13.2附则：本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同附件：包括但不限于景区资源清单、投资与融资计划、项目开发与建设方案等。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件：在合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，必须经双方协商一致。14.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。14.3修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施、运营、管理等方面的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于景区建设的施工单位、运营期的管理和服务提供商、合作推广的合作伙伴等。第十六条第三方介入的协调与管理16.1甲方职责：甲方负责对第三方进行筛选、评估和监督，确保第三方符合合同约定的标准和要求。16.2乙方职责：乙方应协助甲方对第三方进行筛选、评估和监督，并提供必要的资料和信息。16.3第三方职责：第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，提供优质的服务和产品，并接受甲乙方的监督和管理。第十七条第三方介入的合同调整17.1甲方与第三方合同：甲方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，并不得违背本合同的原则和目的。17.2乙方与第三方合同：乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，并不得违背本合同的原则和目的。17.3第三方合同的变更：第三方合同的变更，应经过甲乙方的同意，并签订书面变更协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并赔偿甲乙方的损失。18.2责任限额：甲乙双方应与第三方约定合理的责任限额，以防止第三方承担过大的责任。18.3第三方保险：第三方应购买必要的保险，以保障甲乙方的利益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，并有权解除与第三方的合同。第二十章第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，接受甲方的监督和管理。20.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，接受乙方的监督和管理。20.3第三方与其他方关系：第三方与其他方的关系，应不影响甲乙双方的权利和义务。第二十一章第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方与甲方、乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2法律适用：第三方与甲方、乙方发生的争议，适用中华人民共和国法律。第二十二章附件22.1附件：包括但不限于第三方名单、第三方合同范本、第三方责任限额协议等。第二十三章合同的修订与补充23.1修订条件：本合同履行过程中，如需对第三方相关条款进行修订或补充，必须经甲乙双方协商一致。23.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。23.3修订后的合同生效时间：修订后的合同自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区资源清单详细列出景区内的各项资源，包括但不限于景点、设施、土地使用权等。附件二：投资与融资计划详细描述投资与融资的方案，包括资金来源、投资额度、融资方式、还款计划等。附件三：项目开发与建设方案详细规划景区的开发与建设，包括项目名称、地点、规模、设计方案、建设标准等。附件四：景区运营与管理规定详细规定景区的运营与管理，包括服务标准、设施维护、安全管理等。附件五：第三方名单列出所有与甲方、乙方合作的第三方名单，包括第三方类型、合作内容、合同期限等。附件六：第三方合同范本提供第三方合同的范本，明确双方的权利与义务，包括服务内容、质量标准、违约责任等。附件七：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、责任限额金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；未能履行合同约定的义务；违反合同中的保密义务等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款，结合实际情况，确定违约方的责任。例如，未能按照约定时间完成建设的，应按照合同约定承担逾期违约金。简要示例说明：若第三方未能按照约定的质量标准完成建设，导致景区无法按时开业，甲方可以根据合同约定要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法