2024年大型商场与商户之间的租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场与商户之间的租赁经营合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述与范围1.1商场地址与商户店铺位置1.2租赁物的面积与结构1.3租赁物的使用性质与经营范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的租金调整机制第三条：租金支付3.1租金的计算方式与支付周期3.2租金支付的起始日期与截止日期3.3租金支付的违约金计算与收取第四条：租赁物的维护与维修4.1商户对租赁物的日常维护责任4.2商场对租赁物的重大维修责任4.3租赁物的保险责任第五条：合同的转让与转租5.1商户转让合同的权利与条件5.2商户转租合同的权利与条件5.3商场对转租的批准与异议权第六条：商户的经营行为6.1商户的经营范围与限制6.2商户的营业时间与休息日规定6.3商户的广告与促销活动规定第七条：商场的权利与义务7.1商场对商户的管理与监督权7.2商场的服务与支持义务7.3商场的变更与终止租赁权第八条：商户的权利与义务8.1商户的合法经营权与自主权8.2商户的租金支付义务8.3商户的安全与卫生责任第九条：合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除与终止后的遗留问题处理第十条：违约责任10.1商户的违约行为与责任10.2商场的违约行为与责任10.3违约金的计算与收取第十一条：争议解决11.1双方协商解决争议的方式11.2提交仲裁机构解决争议的方式11.3提交人民法院解决争议的方式第十二条：合同的生效与修改12.1合同的签订与生效日期12.2合同的修改与补充方式12.3合同的终止与失效日期第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定事项13.2合同的附件与补充协议13.3合同的保密条款第十四条：双方签字盖章14.1商户的签字盖章14.2商场的签字盖章14.3签字盖章的有效性与法律效力第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与范围1.1商场地址与商户店铺位置本合同租赁物位于2024年大型商场内，具体店铺位置详见附件一。1.2租赁物的面积与结构租赁物面积为平方米，店铺内部结构由商户根据实际经营需要自行设计。1.3租赁物的使用性质与经营范围租赁物主要用于开展商业经营活动，商户不得从事法律法规禁止和商场禁止的经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内协商并签订新的租赁合同。2.3租赁期限内的租金调整机制租金将根据市场情况进行定期调整，具体调整方式详见附件二。第三条：租金支付3.1租金的计算方式与支付周期租金按月计算，每月底支付下一个月租金。3.2租金支付的起始日期与截止日期租金支付起始日期为2024年1月31日，截止日期为2029年12月31日。3.3租金支付的违约金计算与收取如商户未按时支付租金，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。第四条：租赁物的维护与维修4.1商户对租赁物的日常维护责任商户应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物设施的正常运行。4.2商场对租赁物的重大维修责任商场负责租赁物的重大维修，包括水电设施、消防设施等。4.3租赁物的保险责任商户应购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给商场。第五条：合同的转让与转租5.1商户转让合同的权利与条件商户如需转让合同，应提前三个月通知商场，并经商场同意。5.2商户转租合同的权利与条件商户如需转租，应提前六个月通知商场，并经商场同意。5.3商场对转租的批准与异议权商场有权对商户的转租行为进行审批，如不同意，商户应立即停止转租行为。第六条：商户的经营行为6.1商户的经营范围与限制商户只能在其租赁店铺内开展经营活动，不得从事法律法规禁止和商场禁止的经营活动。6.2商户的营业时间与休息日规定商户的营业时间为周一至周日的10:00至22:00，休息日由商户自行安排。6.3商户的广告与促销活动规定商户进行广告与促销活动应遵守相关法律法规，并提前提交给商场审批。第八条：商户的权利与义务8.1商户的合法经营权与自主权商户有权在其租赁店铺内自主经营，但必须符合本合同规定的经营范围。8.2商户的租金支付义务商户有义务按时支付租金，如违反此义务，应支付违约金。8.3商户的安全与卫生责任商户有责任保证其租赁店铺的安全与卫生，确保不影响其他商户和消费者的利益。第九条：商场的权利与义务9.1商场对商户的管理与监督权商场有权对商户的经营活动进行管理与监督，确保商户遵守本合同各项规定。9.2商场的服务与支持义务商场应提供必要的经营环境和设施，为商户的经营活动提供支持。9.3商场的变更与终止租赁权商场有权根据实际情况变更或终止租赁，但应提前通知商户。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序详见附件四。10.2合同终止的条件与程序合同终止的条件和程序详见附件四。10.3合同解除与终止后的遗留问题处理合同解除或终止后，商户应按照商场要求处理遗留问题。第十一条：违约责任11.1商户的违约行为与责任商户的违约行为及其责任详见附件五。11.2商场的违约行为与责任商场的违约行为及其责任详见附件五。11.3违约金的计算与收取违约金的计算和收取方式详见附件五。第十二条：争议解决12.1双方协商解决争议的方式双方应通过协商解决任何争议。12.2提交仲裁机构解决争议的方式如协商不成，任何一方均可向附件六中指定的仲裁机构提交仲裁申请。12.3提交人民法院解决争议的方式如仲裁不成，任何一方均可向附件六中指定的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定事项任何其他特殊约定事项均应以书面形式附加于本合同。13.2合同的附件与补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。13.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条：双方签字盖章14.1商户的签字盖章商户的授权代表应在本合同上签字并加盖公章。14.2商场的签字盖章商场的授权代表应在本合同上签字并加盖公章。14.3签字盖章的有效性与法律效力双方签字盖章后，本合同即刻生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条：第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。16.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的各项规定。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的责任和义务。17.2第三方应确保其行为不会损害甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方的责任限额18.1甲乙双方对第三方的行为不负连带责任，除非甲乙双方明确表示对第三方的行为予以认可。18.2第三方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任，甲乙双方不承担超出合同约定范围的责任。第十九条：第三方介入的变更与终止19.1甲乙双方有权根据实际情况变更或终止第三方介入，但应提前通知第三方。19.2第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第二十条：第三方介入的违约处理20.1如第三方违反本合同或甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第二十一条：争议解决21.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向附件六中指定的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1双方的其他特殊约定事项应以书面形式附加于本合同。22.2合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。22.3双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二十三条：签字盖章23.1甲乙双方的授权代表应在本合同上签字并加盖公章。23.2签字盖章后，本合同即刻生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二十四条：合同的生效与修改24.1合同的签订与生效日期为双方签字盖章之日起。24.2合同的修改与补充方式详见附件七。24.3合同的终止与失效日期为合同到期之日。第二十五条：附件本合同的附件包括但不限于附件一（商场地址与商户店铺位置）、附件二（租金计算方式与支付周期）、附件三（租金支付的违约金计算与收取）、附件四（合同解除与终止的条件与程序）、附件五（违约行为与责任）、附件六（争议解决方式）和附件七（合同的修改与补充方式）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场地址与商户店铺位置本附件详细列出商场地址及商户店铺的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层信息等。附件二：租金计算方式与支付周期本附件详细说明租金的计算方法，包括租金的计算基础、租金的支付周期和支付日期等。附件三：租金支付的违约金计算与收取本附件详细规定租金支付违约金的计算方式和收取标准，包括违约金的计算基础、违约金的比例等。附件四：合同解除与终止的条件与程序本附件详细列出合同解除和终止的条件和程序，包括双方解除或终止合同的通知期限、解除或终止合同的形式等。附件五：违约行为与责任本附件详细列举各种违约行为，并规定相应的违约责任，包括违约金的标准、违约行为的补救措施等。附件六：争议解决方式本附件详细说明争议解决的途径，包括双方协商解决、提交仲裁机构解决、提交人民法院解决等。附件七：合同的修改与补充方式本附件详细规定合同修改和补充的方式，包括合同修改和补充的形式、修改和补充的内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按时支付租金。2.商户未按合同规定使用租赁物。3.商户未遵守商场的各项管理制度。4.商场未按时提供租赁物。5.商场未按合同约定提供相关服务。违约责任认定标准：1.商户未按时支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。2.商户未按合同规定使用租赁物的，商场有权要求商户改正，并支付相应的违约金。3.商户未遵守商场的各项管理制度的，商场有权要求商户改正，并支付相应的违约金。4.商场未按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。5.商场未按合同约定提供相关服务的，商场应承担相应的违约责任。示例说明：如商户未按时支付租金，则商户需支付违约金，违约金计算方式为：租金的5%乘以迟付天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年大型商场。2.乙方：指租赁商户。3.租赁物：指甲方提供的供乙方经营