2024年农村土地流转担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村土地流转担保协议本合同目录一览第一条土地流转概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地现状第二条担保主体2.1担保人信息2.2担保人权利与义务第三条担保范围3.1担保土地使用权3.2担保人应承担的责任第四条担保方式4.1抵押担保4.2质押担保4.3保证担保第五条担保期限5.1担保起始日期5.2担保终止日期第六条担保费用6.1担保费率6.2担保费用支付方式第七条担保的实现与解除7.1担保实现条件7.2担保解除条件第八条违约责任8.1担保人违约行为8.2担保人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的履行与监督11.1双方履行合同的义务11.2合同履行监督机构第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订权13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条土地流转概述1.1土地位置与面积甲方拥有的位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的土地，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.2土地用途土地流转后的用途为_______。甲方应保证土地在流转期间符合约定的用途，不得擅自改变土地用途。1.3土地现状土地现状为_______（包括但不限于土壤类型、地力等级、基础设施等情况）。第二条担保主体2.1担保人信息担保人为_______，统一社会信用代码为_______，住所地为_______，法定代表人（或负责人）为_______，联系电话为_______。2.2担保人权利与义务担保人应保证其拥有合法的土地使用权，并承担因土地使用权瑕疵而产生的法律责任。担保人同意在甲方不履行土地流转合同义务时，按照本担保协议的约定承担担保责任。第三条担保范围3.1担保土地使用权担保人以其拥有的土地使用权为甲方在土地流转合同项下的债务提供担保。3.2担保人应承担的责任担保人对甲方的债务承担保证责任，保证甲方在土地流转合同项下的债务得以履行。第四条担保方式4.1抵押担保担保人将其土地使用权抵押给乙方，作为甲方履行土地流转合同的担保。4.2质押担保担保人将其拥有的其他财产权利质押给乙方，作为甲方履行土地流转合同的担保。4.3保证担保担保人承诺，如甲方不履行土地流转合同义务，担保人将无条件向乙方履行甲方应承担的债务。第五条担保期限5.1担保起始日期担保期限自土地流转合同签订之日起计算。5.2担保终止日期担保期限至甲方履行完毕土地流转合同项下的所有债务之日终止。第六条担保费用6.1担保费率担保费用为土地流转合同金额的_______%。6.2担保费用支付方式甲方应在土地流转合同签订后_______日内，向担保人支付担保费用。担保费用支付后，甲方不得要求返还。第八条违约责任8.1担保人违约行为1)未按约定提供担保；2)提供虚假信息或隐瞒重要事实；3)不履行担保义务；4)其他违反本担保协议的行为。8.2担保人违约责任担保人违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地流转合同金额的_______%。同时，担保人还应承担因违约所导致的一切损失和费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本担保协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地流转合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向土地流转合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向土地流转合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本担保协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本担保协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本担保协议在履行完毕所有债务后终止。第十一条合同的履行与监督11.1双方履行合同的义务双方应严格按照本担保协议的约定履行各自的义务。11.2合同履行监督机构双方同意，土地流转合同签订地的相关部门对本担保协议的履行进行监督。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方应对本担保协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本担保协议签订之日起算，至本担保协议终止之日止。12.3违约保密条款如任何一方违反本担保协议的保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为土地流转合同金额的_______%。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本担保协议的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订权本担保协议的修订权归双方共同所有。13.3合同的附件本担保协议附件包括：1)土地使用权证复印件；2)担保人提供的其他财产权利证明文件；3)双方约定的其他附件。第十四条合同的签署14.1签署日期本担保协议签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本担保协议签署地点为_______。14.3签署人信息甲方（担保人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________乙方（受益人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不承担任何责任，但本合同另有约定的除外。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙双方约定引入中介方协助履行本合同，中介方视为第三方。中介方应按照甲乙双方的指示履行相关义务。2.2监管方介入如甲乙双方同意由相关政府部门或专业机构作为监管方对土地流转过程进行监督，监管方视为第三方。2.3其他第三方介入如甲乙双方在履行本合同过程中需要其他第三方的协助，包括但不限于技术咨询、金融服务等，该等第三方视为本合同的第三方。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并确保其提供的服务或协助符合本合同的约定。3.2第三方应对其提供的服务或协助过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务或协助而产生的任何损失或损害，应承担有限责任。4.2第三方承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。4.3本合同另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示行事。5.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，其权利义务仅限于甲乙双方之间的约定。第六条第三方违约责任6.1第三方如违反本合同的约定，应向甲乙双方承担违约责任。6.2第三方如因违约给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围或义务之外的事项。第八条第三方合同的履行监督8.1甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照约定履行其义务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件，第三方应予以配合。第九条第三方合同的变更和终止9.1第三方合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方合同的终止应符合合同约定或法律、法规的规定。第十条第三方合同的解除10.1甲乙双方同意提前解除第三方合同的，应书面通知第三方，并按照合同约定或法律、法规的规定承担相应责任。10.2第三方因故不能履行合同的，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定或法律、法规的规定承担相应责任。第十一条第三方与甲乙双方的沟通与协调11.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，应通过正式的书面文件进行。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十二条第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的变更、解除或终止，不得影响甲乙双方之间的权利义务。12.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的债务和担保责任。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同及第三方介入后的修正条款适用_______国法律。13.2本合同及第三方介入后的修正条款的解释、履行、变更、解除或终止等争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同及第三方介入后的修正条款签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同及第三方介入后的修正条款签署地点为_______。14.3签署人信息甲方（担保人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________乙方（受益人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：担保人提供的其他财产权利证明文件附件3：中介方、监管方或其他第三方提供的服务协议或合同附件4：技术咨询、金融服务等第三方提供的服务协议或合同附件5：第三方合同的履行证明文件附件6：甲乙双方之间的沟通与协调记录附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.担保人提供的其他财产权利证明文件应包括但不限于房产证、车辆行驶证等。3.中介方、监管方或其他第三方提供的服务协议或合同应明确服务内容、服务期限、费用等。4.技术咨询、金融服务等第三方提供的服务协议或合同应明确服务内容、服务期限、费用、责任等。6.甲乙双方之间的沟通与协调记录应包括但不限于会议纪要、邮件往来、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人未按约定提供担保。2.担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.担保人不履行担保义务。4.第三方未按约定履行服务或协助义务。5.甲乙双方未按约定支付担保费用。6.甲乙双方未按约定履行土地流转合同义务。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约金，违约金金额为土地流转合同金额的_______%。2.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担因违约所产生的损失和费用。3.违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。示例说明：如担保人未按约定提供担保，甲方应支付违约金人民币_______元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地的使用权和使用收益权的法律凭证。2.担保人：指为债务人提供担保，承担债务人不履行债务责任的自然人、法人或其他组织。3.受益人：指在债务人不履行债务时，有权要求担保人履行担保义务的自然人、法人或其他组织。4.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.质押担保：指债务人或第三人将其拥有的权利质押给债权人，作为债务的担保。6.保证担保：指担保人对债务人的债务承担保证责任，承诺在债务人不履行债务时履行担保