2024年写字间租赁合同及附属条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间租赁合同及附属条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的使用范围5.2维修责任分配第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2投保及理赔程序第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附加条款清单13.2特殊条款说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字间，具体地址为。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体房间分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期租金每月底支付下一个月租金。第四条押金4.1押金金额租赁押金为人民币元整。4.2押金退还方式及时间租赁结束后，如无损坏或违约情况，押金将在扣除相关费用后退还，具体退还时间及方式详见附件三。第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的使用范围租赁物仅限于办公用途，不得用于其他非法或违反社会主义核心价值观的活动。5.2维修责任分配租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方负责为租赁物投保，并承担保险费用。6.2投保及理赔程序投保及理赔程序详见附件四。第七条转租7.1转租条件乙方如需转租，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租手续乙方须按照甲方提供的格式办理转租手续，详见附件五。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方如需提前解除合同，需提前六个月书面通知对方。8.2提前解除合同的程序提前解除合同的程序详见附件六。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。9.2违约责任承担违约方需承担相应的违约责任，具体责任承担方式详见附件七。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件详见附件八。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款清单附加条款包括但不限于安全责任、环保要求等，具体内容详见附件九。13.2特殊条款说明如合同执行过程中出现特殊情况，双方可协商添加特殊条款。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。一、第三方概念及责任界定1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁事宜无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任界定第三方介入本合同事宜时，若导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。二、第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方权利与义务第三方享有按约定使用租赁物的权利，同时承担相应的义务，包括但不限于遵守法律法规、维护租赁物完好等。2.3第三方介入程序第三方介入程序详见附件十。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额原则第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过其介入合同所获得的利益。3.2第三方责任限额具体规定（1）第三方导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方赔偿责任限额，以其介入合同时的投入为限。（3）第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入后，应视为甲乙方合同之外的第三方主体，与甲乙方分别独立承担权利义务。4.2第三方与中介方如中介方参与本合同事宜，第三方与中介方的关系，按中介服务合同约定执行。4.3第三方与租赁物第三方对租赁物享有使用权利，但不得侵犯甲乙方的合法权益。五、第三方违约处理5.1第三方违约行为包括但不限于未按约定使用租赁物、未按约定支付费用等。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，具体责任承担方式详见附件十一。六、争议解决6.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式参照第十条争议解决方式执行。6.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。七、其他事项7.1附加条款的效力本附加条款与主合同具有同等效力。7.2附加条款的修改与补充本附加条款的修改与补充，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。八、签署8.1附加条款签署日期本附加条款于2024年X月X日签署。8.2附加条款签署地点本附加条款于市区街道签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租金支付方式及账户信息详细说明租金的支付方式、账户号码、开户行等信息。附件三：押金退还方式及时间详细说明押金的退还程序、时间、条件等信息。附件四：保险投保及理赔程序详细说明保险的投保流程、理赔程序、保险公司联系方式等信息。附件五：转租手续详细说明转租的手续、所需材料、审批流程等信息。附件六：提前解除合同程序详细说明提前解除合同的条件、程序、通知方式等信息。附件七：违约责任承担方式详细说明违约行为、违约责任、赔偿方式等信息。附件八：合同变更与终止条件详细说明合同变更与终止的条件、程序等信息。附件九：附加条款清单详细列出附加条款的内容，包括但不限于安全责任、环保要求等。附件十：第三方介入程序详细说明第三方介入的条件、程序、通知方式等信息。附件十一：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为、责任认定标准、赔偿方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.未按约定转租，未经甲方同意擅自转租。4.提前解除合同，未按约定程序提前解除合同。5.违约转租，未按约定条件转租，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同不能继续履行的，违约方应承担违约责任。3.违约行为导致第三方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；若乙方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁合同中的承租人，享有租赁物的使用权。3.