2024年城市商业综合体设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业综合体设计与施工合同本合同目录一览1.设计与施工范围1.1设计范围1.2施工范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同价格3.1设计费用3.2施工费用3.3支付方式3.4价格调整4.设计与施工进度4.1设计进度4.2施工进度5.质量标准5.1设计质量标准5.2施工质量标准6.变更与调整6.1设计变更6.2施工变更7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.知识产权保护11.1设计知识产权11.2施工知识产权12.环境保护与安全12.1环境保护12.2施工安全13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条设计与施工范围1.1设计范围乙方根据甲方的要求，负责完成商业综合体项目的整体设计，包括但不限于建筑、结构、机电、景观、室内等设计内容。设计成果应满足国家及地方相关法规、规范要求，并符合甲方的功能需求和审美要求。1.2施工范围乙方按照设计图纸和施工规范，负责商业综合体项目的施工，包括但不限于土建、安装、装修、景观绿化等工程。乙方应保证施工质量，确保工程安全、环保、按时完成。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条合同价格3.1设计费用设计费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在合同签订后_______日内向甲方开具正规发票。3.2施工费用施工费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在工程竣工验收合格后_______日内向甲方开具正规发票。3.3支付方式甲方支付乙方的款项，可通过银行转账、支票等方式进行。支付进度按照工程进度和设计完成情况进行。3.4价格调整合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致费用变动，双方可协商调整合同价格。第四条设计与施工进度4.1设计进度乙方应在合同签订后_______日内完成初步设计，并向甲方提交；甲方应在收到初步设计后_______日内提出修改意见。乙方根据甲方意见进行修改，并在修改后_______日内提交最终设计成果。4.2施工进度乙方应按照设计图纸和施工规范，确保工程安全、环保、按时完成。工程进度按照双方约定的关键节点进行控制。第五条质量标准5.1设计质量标准乙方应按照国家及地方相关法规、规范要求，保证设计质量。设计成果应满足甲方的功能需求和审美要求，并经过甲方审核批准。5.2施工质量标准乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。工程验收合格后，应满足国家及地方相关法规、规范要求，并符合甲方的功能需求和审美要求。第六条变更与调整6.1设计变更如甲方在设计过程中提出变更需求，乙方应根据甲方需求进行调整。设计变更费用根据变更内容另行计算，并经双方协商确定。6.2施工变更如甲方在施工过程中提出变更需求，乙方应根据甲方需求进行调整。施工变更费用根据变更内容另行计算，并经双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照合同约定支付设计费用、施工费用，或未按照约定提供设计、施工所需资料等，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约乙方未按照合同约定完成设计、施工任务，或未满足质量要求等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决合同执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决如双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，仍可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。9.2合同变更合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。9.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方违约，另一方终止合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。10.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止后_______年止。第十一条知识产权保护11.1设计知识产权乙方保证设计成果不侵犯他人知识产权。如因设计成果侵犯他人知识产权导致甲方损失，乙方应承担责任。11.2施工知识产权乙方在施工过程中应尊重他人知识产权，不得使用未经授权的专利技术、商标等。如因施工过程中侵犯他人知识产权导致甲方损失，乙方应承担责任。第十二条环境保护与安全12.1环境保护乙方在施工过程中应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施防止污染，确保工程环保达标。12.2施工安全乙方应严格按照国家及地方安全生产法规，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求甲方对设计、施工有特殊要求的，应在合同中明确说明。乙方应根据甲方特殊要求进行相应调整。14.2乙方特殊要求乙方在合同执行过程中如有特殊需求，应提前通知甲方。甲方应在合理范围内尽量满足乙方需求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程相关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、政府部门等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和国家相关法规，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第二条第三方选择2.1甲方选择甲方有权根据工程需要选择第三方。乙方应尊重甲方的选择，并配合甲方与第三方进行协作。2.2乙方推荐乙方可根据自身资源和专业能力，向甲方推荐第三方。甲方有权接受或拒绝乙方的推荐。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应对其提供的服务负责，并承担因自身原因导致的合同违约责任。第三方不应承担因其未履行或不适当履行合同导致的间接损失。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素进行商定。责任限额应在合同中详细列明。第四条第三方协调4.1甲方协调甲方应负责与第三方进行沟通协调，确保第三方了解甲方的需求和期望，并及时解决第三方在合同执行过程中出现的问题。4.2乙方协助乙方应协助甲方与第三方进行沟通协调，并提供必要的技术支持和资料。第五条第三方支付5.1甲方支付甲方应按照合同约定和第三方服务实际情况，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间等应在合同中明确。5.2乙方支付如乙方参与选择或推荐第三方，且甲方接受乙方推荐，乙方应承担部分或全部第三方服务费用。乙方支付费用的义务应在合同中明确。第六条第三方违约6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或其服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方或乙方因第三方违约产生的损失，由甲方或乙方根据实际情况向第三方追偿。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并按照本合同约定的变更程序进行。7.2第三方变更责任因变更第三方导致甲方或乙方损失的，由变更方承担相应责任。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方应对其在合同执行过程中获得的甲方或乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止后_______年止。第九条第三方知识产权保护9.1第三方知识产权第三方应保证其提供的服务不侵犯他人知识产权。如因第三方服务侵犯他人知识产权导致甲方或乙方损失，第三方应承担责任。9.2第三方知识产权责任第三方应因其提供的服务导致的知识产权纠纷，承担相应的法律责任。第十条第三方保险10.1第三方保险第三方应根据合同约定和国家相关法规，办理相应的保险手续，包括但不限于工程保险、意外伤害保险等。10.2第三方保险责任第三方应因其未履行保险义务导致的损失，承担相应责任。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件如第三方因特殊情况需提前退出合同，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同约定的退出程序进行。11.2第三方退出责任第三方退出合同导致甲方或乙方损失的，应根据实际情况承担相应责任。第十二条第三方与其他方的关系12.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供服务。甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。12.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，向乙方提供服务。乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。12.3第三方与工程第三方提供的服务应符合工程质量和安全要求。第三方未按照合同约定导致工程损失的，应承担相应责任。第十三条第三方违约处理13.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权按照合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约诉讼甲方和乙方因第三方违约产生的损失，有权向第三方提起诉讼，要求第三方承担相应的违约责任。第十四条第三方其他约定14.1甲方和乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同设计任务书详细说明设计任务的具体内容、设计标准、设计要求等信息。附件2：施工图纸和技术规范包含施工所需的所有图纸、技术规范、施工工艺等信息。附件3：设计费用支付明细表详细列出设计费用的支付时间、支付金额等信息。附件4：施工费用支付明细表详细列出施工费用的支付时间、支付金额等信息。附件5：设计进度计划表明确设计各阶段的开始时间、完成时间等信息。附件6：施工进度计划表明确施工各阶段的开始时间、完成时间等信息。附件7：质量检查与验收标准详细说明质量检查和验收的标准和要求。附件8：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件9：保险购置明细表详细说明第三方应购置的保险类型、保险金额等信息。附件10：保密协议明确双方在合同执行过程中应保守的秘密内容、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付设计费用、施工费用。2.乙方未按照合同约定完成设计、施工任务。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到合同约定的质量标准。4.甲方未按照约定时间提供设计所需的资料、场地等。5.乙方未按照约定时间提供施工所需的材料、设备等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方或第三方应承担违约责任。2.因违约行为导致合同解除，违约方应支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。3.因违约行为导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，违约方应承担相应的修复、补救责任，并赔偿对方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定支付设计费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。若第三方未按照合同约定提供服务，导致工程进度延误，甲方有权要求第三方支付违约金，并承担因进度延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市商业综合体设计与施工合同，由甲方与乙方签订。2.设计与施工：设计与施工是指乙方根据甲方的要求，完成商业综合体项目的整体设计及