2024年住房预售合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房预售合同标准文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3合同术语定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑结构3.预售合同内容3.1预售房屋所有权转移登记3.2房屋交付时间及条件3.3房屋价格及支付方式3.4房屋产权及使用性质3.5预售房屋质量保证4.买受人义务4.1按时支付房款4.2配合办理相关手续4.3遵守物业管理规定5.出卖人义务5.1按约定期限交付房屋5.2保证房屋质量5.3协助办理产权登记5.4提供物业管理服务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产管理部门投诉8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1配套设施及交付时间10.2公共设施使用及维护10.3邻里关系及和谐相处11.附件11.1房屋平面图11.2房屋设计说明书11.3付款凭证11.4房屋预售许可证12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法成立并有权出售房屋的企业或其他经济组织，房屋出卖人的名称、地址、法定代表人等详细信息应在本合同附件中载明。1.2乙方（买受人）：指购买预售房屋的自然人、法人和其他组织，乙方名称、地址、法定代表人等详细信息应在本合同附件中载明。1.3合同术语定义：（2）房屋建筑面积：指房屋建筑物各层面积之和，包括套内建筑面积和共有部位面积。（3）套内建筑面积：指房屋内由买受人专有部分和共有部位组成的建筑面积。（4）共有部位：指房屋建筑物内，供多个买受人共同使用的部位，包括楼梯、走道、电梯井等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：预售房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件中的房屋平面图。2.2房屋面积：预售房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型：预售房屋为____室____厅____卫，具体户型结构见附件中的房屋设计说明书。2.4房屋楼层：预售房屋位于第____层，总楼层为____层。2.5房屋建筑结构：预售房屋的建筑结构为____，建筑材料和施工标准符合国家相关法律法规和行业标准。第三条预售合同内容3.1预售房屋所有权转移登记：甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将预售房屋的所有权依法转移给乙方。3.2房屋交付时间及条件：甲方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将预售房屋交付给乙方。3.3房屋价格及支付方式：预售房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。3.4房屋产权及使用性质：预售房屋的产权为____，使用性质为____。3.5预售房屋质量保证：甲方承诺预售房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准，自房屋交付之日起，对预售房屋的质量问题负责保修。第四条买受人义务4.1按时支付房款：乙方应按照本合同约定的付款时间和付款金额，按时向甲方支付房款。4.2配合办理相关手续：乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋所有权转移登记、装修、入住等相关手续。4.3遵守物业管理规定：乙方购买预售房屋后，应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。第五条出卖人义务5.1按约定期限交付房屋：甲方应按照本合同约定的交付时间，将预售房屋交付给乙方。5.2保证房屋质量：甲方应保证预售房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.3协助办理产权登记：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.4提供物业管理服务：甲方应提供预售房屋的物业管理服务，保障物业的正常使用和维护。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的房款不予退还。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房款的2%支付违约金；甲方未履行质量保证的，应承担修复费用或赔偿乙方损失的责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房款的2%支付违约金；乙方未按照约定接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向房地产管理部门投诉：双方可以向房地产管理部门投诉，请求其调解或处理。9.3向人民法院提起诉讼：双方可以向人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的房款不予退还。第十一条其他约定11.1配套设施及交付时间：甲方承诺在房屋交付时，提供符合约定条件的配套设施。如配套设施未能按约定时间交付，甲方应承担相应的违约责任。11.2公共设施使用及维护：乙方购买预售房屋后，应遵守公共设施的使用和维护规定，维护公共设施的正常使用。第十二条附件12.1房屋平面图：见附件。12.2房屋设计说明书：见附件。12.3付款凭证：见附件。12.4房屋预售许可证：见附件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）13.2乙方签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为____年__月__日。第十五条合同编号15.1本合同编号为____。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入定义及范围16.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。16.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、物业服务、贷款服务等。第十七条第三方介入后的义务及责任17.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，提供专业服务，并确保服务质量和效率。17.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介服务：如甲方或乙方选择中介服务，中介费用应由双方协商确定。中介机构应如实提供房屋交易信息，并协助双方完成交易手续。18.2评估机构：房屋评估费用由甲方承担。评估机构应按照法律法规和行业标准，客观、公正地对预售房屋进行评估。18.3物业管理公司：甲方应选聘具备相应资质的物业管理公司，负责预售房屋交付后的物业管理服务。物业管理公司应按照合同约定和物业管理规定，提供优质服务。18.4贷款服务：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款手续及费用应由乙方自行办理。银行及贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务。19条第三方责任限额19.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。20条第三方介入争议解决20.1第三方介入争议的解决：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。21条第三方退出及替代21.1第三方退出：如第三方未能履行合同义务，或甲方、乙方与第三方发生争议，经协商无果，甲方、乙方均有权要求第三方退出。21.2第三方替代：第三方退出后，甲方、乙方应选择合适的替代方，继续履行合同义务。替代方的选择、费用及责任等事项，由甲方、乙方协商确定。22条第三方介入的合同修订22.1本合同的修订：如甲方、乙方与第三方签订的书面协议与本合同存在冲突，应以书面协议为准。22.2第三方书面协议：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应在本合同附件中载明。23条签字盖章23.1甲方签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）23.2乙方签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）24条合同签订日期24.1本合同签订日期为____年__月__日。25条合同编号25.1本合同编号为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋平面图详细描述预售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房间的位置和面积。附件2房屋设计说明书详细描述预售房屋的建筑设计、结构特点、材料使用等信息，包括各功能房间的布局和使用说明。附件3付款凭证记录乙方支付房款的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件4房屋预售许可证证明甲方有权进行房屋预售的官方文件，包括许可证编号、发放机关等信息。附件5房屋买卖合同本合同的正式文本，详细记录双方的权利义务和违约责任等。附件6中介服务协议如甲方或乙方选择中介服务，此协议将详细记录中介服务的范围、费用和责任等。附件7评估报告由评估机构出具的房屋评估报告，详细记录房屋的价值和评估依据等。附件8物业管理协议记录甲方与物业管理公司之间的权利义务，包括物业服务内容、费用和责任等。附件9