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文档简介

会计实操文书模板-《农村小产权房买卖合同》甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于农村的小产权房一套，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.该房屋为农村小产权房，无国家颁发的房屋所有权证和土地使用权证。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[具体时间期限]内，向甲方支付房屋总价的[X]%作为首付款；剩余款项在[具体时间期限]内付清。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起[具体时间期限]内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙等交付给乙方。四、产权及风险转移1.由于该房屋为小产权房，无法办理产权过户手续。双方确认，自房屋交付之日起，该房屋的所有权及相关风险转移给乙方。2.乙方应自行承担因购买小产权房可能带来的风险，包括但不限于政策风险、拆迁风险等。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[具体时间期限]，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[具体时间期限]，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________需要注意的是，农村小产权房买卖存在较大风险，且目

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