2024年大连个人房屋出租协议（含水电费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连个人房屋出租协议（含水电费）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.租期及租金2.1租期2.2租金金额2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.水电费4.1水电费承担方式4.2水电费结算周期5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修费用7.房屋转租7.1转租规定7.2转租手续8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1宠物饲养12.2吸烟规定13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体房屋地址以合同附件中的房屋照片为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以合同附件中的房屋照片为准。1.3房屋结构：该房屋为层结构，拥有间卧室，间卫生间，间客厅等，具体结构以合同附件中的房屋照片为准。2.租期及租金2.1租期：承租人租赁该房屋的期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金每个月支付一次。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人提供。3.押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.2押金退还：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及其附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.水电费4.1水电费承担方式：该房屋的水电费由承租人承担。4.2水电费结算周期：水电费按月结算，承租人应在每月租金支付时一并支付上个月的水电费。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人的使用不当或者故意造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施出现损坏时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。6.2维修费用：维修费用按照实际情况由出租人和承租人协商确定。7.房屋转租7.1转租规定：承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给他人。7.2转租手续：如承租人确需转租，应提前个月书面通知出租人，并按照出租人的要求办理相关手续。8.合同终止8.1合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致提前终止合同。8.2合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及其附属设施交还给出租人，并支付合同终止日至交还房屋之日的租金。如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。9.违约责任9.1违约行为：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自双方确认争议存在之日起日内未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物饲养：承租人在租赁期间不得饲养宠物，以免影响邻里和谐及房屋卫生。12.2吸烟规定：承租人在房屋内吸烟时应注意火源安全，不得在床上吸烟，防止火灾事故的发生。13.附件13.1房屋照片：合同附件中应包含该房屋的内外部照片，以证明房屋的实际情况。13.2房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间、数量及双方签字确认的情况。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2承租人签字：承租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方在合同签订前协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任承担：第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方权益3.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。3.2第三方权益变动：第三方如因特殊情况需调整其权益的，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可实施。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同事项时，应遵守甲方的指示和要求，并按照甲方提供的合同条款与乙方签订相关合同。4.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同事项时，应向乙方提供真实、准确的服务或商品，并按照乙方提供的合同条款履行义务。5.第三方介入合同的签订5.1第三方介入合同的签订：甲乙方与第三方签订的介入合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的履行：第三方应按照介入合同的约定履行义务，甲乙方应协助第三方履行合同义务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中明确。6.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并在合同附件中予以修改。7.第三方介入合同的变更和终止7.1第三方介入合同的变更：第三方介入合同的变更应经甲乙方协商一致，并在合同附件中予以修改。7.2第三方介入合同的终止：第三方介入合同的终止应经甲乙方协商一致，并在合同附件中予以说明。8.第三方介入合同的违约处理8.1第三方违约：第三方如违反介入合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权根据违约情况要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入合同的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自双方确认争议存在之日起日内未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。10.第三方信息披露10.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、甲方乙方信息等。10.2第三方信息保密：第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给无关方。11.第三方合规要求11.1第三方合规要求：第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务或履行合同义务。11.2第三方合规责任：如第三方因合规问题导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。12.第三方保险12.1第三方保险：第三方应根据合同约定购买相应的保险，以保障合同履行过程中可能发生的损失。12.2第三方保险提供：第三方应向甲乙方提供保险单据，以证明保险已经购买。13.签字盖章13.1第三方签字：第三方代表应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2甲乙方签字：甲乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋钥匙交付记录附件3：水电费支付记录附件4：租金支付记录附件5：维修服务协议附件6：物业管理规定附件7：第三方介入合同附件8：保险单据附件9：房屋使用说明书附件10：房屋维护维修记录附件1的详细要求和说明：附件1应包含房屋的外观、内部结构、房间布局、设施设备等照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件2的详细要求和说明：附件2应记录房屋钥匙的交付时间、数量及双方签字确认的情况。记录应详细、准确，以便于后续的查询和核对。附件3的详细要求和说明：附件3应记录水电费的支付时间、金额及支付方信息。记录应真实、完整，以便于后续的查询和核对。附件4的详细要求和说明：附件4应记录租金的支付时间、金额及支付方信息。记录应真实、完整，以便于后续的查询和核对。附件5的详细要求和说明：附件5应详细说明维修服务的范围、内容、期限及双方的责任和义务。协议应明确双方对于维修费用、维修时间、维修结果的约定。附件6的详细要求和说明：附件6应包含物业管理的各项规定，包括但不限于物业公司的管理职责、物业费用的收取标准等。规定应明确、具体，以便于双方遵守和执行。附件7的详细要求和说明：附件7应明确第三方介入合同的内容，包括但不限于第三方的服务范围、服务标准、费用等。合同应明确双方与第三方之间的权利义务关系。附件8的详细要求和说明：附件8应包含保险单据的复印件，以证明保险已经购买。保险单据应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件9的详细要求和说明：附件9应包含房屋使用说明书，详细说明房屋的各项设施设备的使用方法及注意事项。说明书应简洁、明了，便于租户理解和操作。附件10的详细要求和说明：附件10应记录房屋的维修维护情况，包括维修的时间、内容、费用等。记录应真实、完整，以便于后续的查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用的。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方损失的。3.甲方未按照合同约定支付租金，导致乙方损失的。4.乙方未按照合同约定支付水电费，导致甲方损失的。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或者损失的。6.乙方未经甲方同意转租房屋，导致甲方损失的。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。违约方应支付违约金，违约金的计算方式在合同中另有约定。违约方应承担因违约而产生的间接损失，包括但不限于声誉损失、租金损失等。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此产生的经济损失，例如乙方因无法使用房屋而无法正常营业所导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋租赁的协议，包括合同及附件。2.甲方：指房屋的出租人，具有