(2024版)就某城市建设项目融资合作之框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)就某城市建设项目融资合作之框架协议本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2共同发展1.3合法合规第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条融资方式3.1融资主体3.2融资额度3.3融资期限3.4融资利率3.5融资担保第四条投资主体权益4.1投资权益4.2收益分配4.3风险承担4.4投资退出第五条合作方式5.1股权合作5.2债务合作5.3其他合作方式第六条项目实施与管理6.1项目公司设立6.2项目公司治理结构6.3项目实施进度6.4项目财务管理第七条沟通协调7.1定期会议7.2信息披露7.3争议解决第八条政府支持8.1政策支持8.2资金补贴8.3税收优惠第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二条合同的履行12.1履行期限12.2履行地点12.3履行方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利各方在签订本合同时，地位平等，相互尊重，以诚实信用、平等互利为原则，共同推进项目的实施。1.2共同发展各方同意按照合作原则，共同致力于项目的发展和成功，实现各方利益的最大化。1.3合法合规各方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违法违规进行项目融资、建设和运营等活动。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：某城市建设项目。2.2项目地点项目位于某城市，具体位置详见附件一。2.3项目规模项目规划占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.4项目投资估算项目总投资估算为亿元，具体投资额度以项目实际发生为准。第三条融资方式3.1融资主体融资主体为某城市建设项目公司，具体设立方式、注册资本等详见附件二。3.2融资额度项目融资额度为亿元，具体融资额度以实际发生为准。3.3融资期限项目融资期限为年，自项目实际融资之日起计算。3.4融资利率项目融资利率为%，具体利率以实际融资协议为准。3.5融资担保项目融资担保方式为：（1）某城市建设项目公司以其全部资产提供抵押担保；（2）各方按其出资比例提供连带责任担保。第四条投资主体权益4.1投资权益各方按照出资比例享有项目投资权益，包括项目公司的股权及其产生的利润、权益等。4.2收益分配项目公司的收益将按照各方出资比例进行分配，具体收益分配方式详见附件三。4.3风险承担各方按照出资比例承担项目公司的风险，包括但不限于财务风险、市场风险、政策风险等。4.4投资退出各方在满足合同约定条件的前提下，有权按照约定价格和方式退出项目投资。第五条合作方式5.1股权合作各方共同投资设立项目公司，按照出资比例持有股权，共同参与项目公司的经营管理。5.2债务合作各方同意为项目公司提供债务融资，并按照约定承担还款责任。5.3其他合作方式根据项目实际需要，各方同意采取其他合作方式，以实现项目目标。第六条项目实施与管理6.1项目公司设立项目公司设立后，各方按照出资比例享有股权，并共同参与项目公司的经营管理。6.2项目公司治理结构项目公司设董事会，董事会成员由各方代表担任，具体治理结构详见附件四。6.3项目实施进度项目按照合同约定和项目计划进行实施，确保项目按期完成。6.4项目财务管理项目公司建立健全财务管理制度，确保项目财务状况良好，满足项目实施需求。第七条沟通协调7.1定期会议各方定期召开项目协调会议，共同讨论项目实施过程中遇到的问题，并协商解决。7.2信息披露各方按照约定及时向其他方披露项目实施过程中的重要信息，确保各方充分了解项目进展。7.3争议解决如各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向约定的法院提起诉讼。第八条政府支持8.1政策支持政府将为项目提供必要的政策支持，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、建设许可等。8.2资金补贴政府同意根据项目实际情况，给予一定的资金补贴，具体补贴金额和方式详见附件五。8.3税收优惠政府将为项目提供税收优惠政策，具体优惠政策详见附件六。第九条违约责任9.1违约行为各方违反合同约定的行为，包括但不限于未按期履行出资义务、未按约定履行经营管理职责等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿因违约行为导致的损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效，同时提交相关部门备案。10.2合同变更合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止的情形包括：项目完成、各方同意终止、依法解除等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方同意采用仲裁方式解决合同争议，具体按照《中华人民共和国仲裁法》进行。11.2仲裁机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼管辖双方同意仲裁裁决生效后，如有不服仲裁裁决的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的履行12.1履行期限各方应按照合同约定的期限履行各自的义务。12.2履行地点合同履行地点为某城市，具体地址详见附件七。12.3履行方式各方应按照合同约定的方式履行义务，包括但不限于支付款项、提供资料等。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。13.3违约保密如各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同的，可部分或全部免除其责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、合作协议、财务报表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方分类第三方分为中介方、合作方、服务方等，根据其在项目中的角色和职责进行划分。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立合同方，协助甲方和乙方进行项目谈判、协商，并提供专业服务。2.2合作方介入合作方参与项目实施，与甲方和乙方共同承担项目风险和收益。2.3服务方介入服务方为项目提供必要的技术、咨询、管理等服务。第三条第三方责任限制3.1中介方责任限制中介方在项目谈判、协商过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2合作方责任限制合作方在项目实施过程中，如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，合作方应承担相应的赔偿责任。3.3服务方责任限制服务方在提供服务过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，服务方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1中介方权益保护中介方依法享有合同约定的权益，包括但不限于中介费用、保密权益等。4.2合作方权益保护合作方依法享有合同约定的权益，包括但不限于投资收益、项目参与权等。4.3服务方权益保护服务方依法享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、保密权益等。第五条第三方义务履行5.1中介方义务履行中介方应按照合同约定，诚实守信，公正中立，履行职责。5.2合作方义务履行合作方应按照合同约定，积极参与项目实施，履行投资义务。5.3服务方义务履行服务方应按照合同约定，提供高质量服务，确保项目顺利进行。第六条第三方违约处理6.1中介方违约处理中介方违约的，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方赔偿损失。6.2合作方违约处理合作方违约的，甲方和乙方有权解除合同，并要求合作方赔偿损失。6.3服务方违约处理服务方违约的，甲方和乙方有权解除合同，并要求服务方赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1中介方解除合同中介方提前解除合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。7.2合作方解除合同合作方提前解除合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。7.3服务方解除合同服务方提前解除合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条第三方责任限额8.1中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为合同中介费用的三倍。8.2合作方责任限额合作方的赔偿责任限额为合同投资金额的三倍。8.3服务方责任限额服务方的赔偿责任限额为合同服务费用的三倍。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2第三方争议解决主体第三方争议的解决主体为甲方、乙方和第三方。9.3第三方争议解决地点和机构第三方争议解决的地点和机构应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。第十条第三方合同的生效、变更和终止10.1第三方合同生效条件第三方合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同变更第三方合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3第三方合同终止第三方合同终止的情形包括：合同履行完毕、各方同意终止、依法解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细说明项目的可行性，包括市场分析、技术可行性、财务分析等内容。附件二：合作协议与合作方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。附件三：财务报表包括项目公司的财务报表，如利润表、资产负债表、现金流量表等。附件四：项目公司治理结构详细说明项目公司的治理结构，包括董事会成员、管理层职责等。附件五：资金补贴政策政府提供的资金补贴政策，包括补贴金额、补贴方式等。附件六：税收优惠政策政府提供的税收优惠政策，包括优惠政策内容、适用范围等。附件七：项目实施进度计划详细说明项目的实施进度计划，包括各阶段的时间安排、关键节点等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期履行出资义务；2.未按约定履行经营管理职责；3.泄露合同保密信息；4.违反合同约定的义务；5.导致项目进度延迟；6.损害对方合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的赔偿责任限额为合同金额的一定比例；3.违约行为导致的损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。示例说明：如甲方未按期履行出资义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指甲方、乙方和第三方之间签订的书面协议。2.甲方：指某城市建设项目的