2024年创意园版：含有艺术家工作室租赁权的土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意园版：含有艺术家工作室租赁权的土地租赁合同本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.艺术家工作室租赁权3.1工作室数量3.2工作室面积3.3工作室用途4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限5.维护与维修5.1土地及工作室的维护责任5.2维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他条款12.1土地使用税12.2环保要求12.3安全规定13.附件13.1土地使用权证复印件13.2艺术家工作室租赁权证明复印件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置甲方同意将位于市区路的创意园土地出租给乙方使用。1.2土地面积土地面积共计平方米，具体地块面积以甲方提供的土地使用权证为准。1.3土地用途乙方须按照约定的用途使用土地，即从事与艺术创作、展示、交流等相关的工作。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款续约条款具体详见附件。3.艺术家工作室租赁权3.1工作室数量甲方同意向乙方提供共间艺术家工作室。3.2工作室面积每间工作室的平均面积为平方米，具体面积以实际交付为准。3.3工作室用途乙方仅将工作室用于艺术创作、展示、交流等相关活动，不得用作其他商业用途。4.租金支付4.1租金金额租金为每年人民币元整，共计人民币元整。4.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。4.3租金支付期限乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的租金。5.维护与维修5.1土地及工作室的维护责任甲方负责土地及工作室的日常维护和维修工作。5.2维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，其他原因导致的维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求投保相应的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所受到的实际损失，并支付违约金人民币万元整。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲方所在地人民法院为本合同争议解决的法定机构。10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）发生一方违约行为，严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序行使合同解除权的一方应提前三十天书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。12.其他条款12.1土地使用税乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳土地使用税等相关税费。12.2环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，确保生产经营活动符合环保要求，不得污染环境。12.3安全规定乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2艺术家工作室租赁权证明复印件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.第三方权益16.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得损害第三方权益。16.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲乙双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事项。17.第三方义务17.1配合履行合同第三方应按照甲乙双方的合理要求，配合履行合同相关事项。17.2不得干涉第三方不得干涉甲乙双方正常履行合同，不得擅自改变合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因违约、侵权或其他原因应承担的责任金额上限。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方违约、侵权行为的性质、损失程度等因素确定。18.3第三方责任限额调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面确认。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应赔偿甲乙双方因此所受到的实际损失，并支付违约金。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构甲方所在地人民法院为本合同第三方争议解决的法定机构。21.第三方解除合同21.1第三方解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同，且第三方同意解除；（2）第三方因不可抗力导致无法履行合同，且甲乙双方均不存在过错；（3）甲乙双方发生违约行为，严重违反合同约定，导致第三方无法履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。21.2第三方解除程序行使合同解除权的一方应提前三十天书面通知甲乙双方，并在通知中说明解除合同的理由。22.第三方权益保障措施22.1甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的合法权益得到保障。22.2甲乙双方不得滥用第三方权益，不得损害第三方合法权益。23.第三方信息保密23.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。23.2未经第三方同意，甲乙双方不得向第三方以外的其他方披露相关信息。24.第三方评价与监督24.1甲乙双方应尊重第三方对合同履行情况的评价与监督。24.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行评价与监督，并提出合理建议。25.附件25.1第三方资质证明复印件25.2其他相关文件26.签字盖章26.1出租方签字盖章26.2承租方签字盖章26.3第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：艺术家工作室租赁权证明复印件附件3：第三方资质证明复印件附件4：租赁合同续约协议附件5：租金支付凭证附件6：维护与维修记录附件7：保险单复印件附件8：环保合规证明附件9：安全生产合规证明附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地用途等信息。2.艺术家工作室租赁权证明复印件：应证明乙方拥有租赁艺术家工作室的权利，包括工作室数量、面积等信息。3.第三方资质证明复印件：应证明第三方的合法身份及从事相关业务的资质，如营业执照、行业资质证书等。4.租赁合同续约协议：如有续约，应提供续约协议，明确续约条件、期限等相关事项。5.租金支付凭证：应记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。6.维护与维修记录：记录甲方进行土地及工作室维护、维修的情况，包括维护维修的时间、内容、费用等信息。7.保险单复印件：应包含保险合同的基本信息，如保险金额、保险期限、保险公司等。8.环保合规证明：证明乙方生产经营活动符合环保要求的文件，如环保审批文件等。9.安全生产合规证明：证明乙方生产经营活动符合安全生产要求的文件，如安全生产许可证等。10.其他相关文件：包括但不限于合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地及工作室，或提供的土地及工作室不符合约定。2.甲方未按约定履行维护、维修义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用土地及工作室，或使用土地及工作室不符合约定。5.第三方未按约定履行合同义务，或违反合同约定。违约责任认定：1.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据违约行为的性质、损失程度等因素确定。3.违约方造成合同解除的，应承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方未按约定提供土地及工作室，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金。如甲方未能在规定期限内履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并将其出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方土地及工作室的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指与甲乙双方存在合同关系的除甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益、处分的权利的证明文件。5.艺术家工作室租赁权：指乙方在甲方土地上租赁艺术家工作室的权利。6.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。7.维护与维修：指甲方对土地及工作室进行