友谊小区物业服务合同范例

友谊小区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区____路____号签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市____区____路____号友谊小区的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为经甲方委托，依法取得友谊小区物业服务资格的物业服务企业。

第一条物业服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在友谊小区范围内提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、秩序维护等日常管理服务；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区业主大会、业主委员会的召集、组织与协助；

（4）小区业主的咨询、投诉处理及信息发布；

（5）法律法规规定的其他物业服务。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

2.2物业服务费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他法律法规规定的费用。

2.3物业服务费用计算方式如下：

（1）物业服务费：按照乙方收费标准，根据甲方所拥有的房屋面积计算；

（2）公共设施设备维护保养费用：根据实际发生费用计算；

（3）绿化养护费用：根据绿化面积及养护标准计算；

（4）其他法律法规规定的费用：按照相关法律法规规定计算。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

3.2合同期满前____个月，甲方有权续签本合同，乙方应予以配合。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，并保证支付方式的合法性、及时性。

4.2甲方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.3甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得干扰乙方正常开展工作。

4.4甲方应自觉维护小区环境，不得在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画等。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

5.2乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.3乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的规范化、制度化。

5.4乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。

6.3违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务企业资质证书复印件；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____区____路____号签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市____区____路____号友谊小区的所有权人；乙方（以下简称“乙方”）为经甲方委托，依法取得友谊小区物业服务资格的物业服务企业；丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的第三方专业管理机构，负责对乙方物业服务工作进行监督、评估和协调。

第一条物业服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在友谊小区范围内提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、秩序维护等日常管理服务；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区业主大会、业主委员会的召集、组织与协助；

（4）小区业主的咨询、投诉处理及信息发布；

（5）法律法规规定的其他物业服务。

第二条丙方职责

2.1丙方负责对乙方物业服务工作进行监督、评估和协调，具体职责如下：

（1）监督乙方履行本合同约定的各项服务内容；

（2）对乙方服务过程中出现的问题进行协调和处理；

（3）定期对乙方服务质量进行评估，并向甲方报告；

（4）协助甲方制定和调整物业服务标准。

第三条物业服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他法律法规规定的费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）有权要求乙方和丙方提供相关服务资料；

（3）有权对乙方和丙方的违约行为提出整改要求；

（4）有权根据丙方的评估报告调整物业服务标准。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）配合乙方和丙方进行物业服务工作。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；

（2）在甲方和丙方的监督下，自主开展物业服务工作。

5.2乙方义务：

（1）严格按照本合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方和丙方的监督和评估；

（3）遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方物业服务工作进行监督、评估和协调；

（2）要求乙方和甲方提供相关服务资料。

6.2丙方义务：

（1）严格按照本合同约定履行职责；

（2）公正、客观地对乙方服务质量进行评估。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。

7.3违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务企业资质证书复印件；

（3）丙方资质证书复印件；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在友谊小区物业服务中的权利与义务，确保甲方权益得到充分保障。丙方的介入，旨在加强对乙方物业服务工作的监督和评估，提高服务质量和效率。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的监督，确保物业服务满足业主需求，维护小区和谐稳定。本合同的签订，对于提高友谊小区物业管理水平，保障业主权益具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____区____路____号签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市____区____路____号某商业综合体（以下简称“商业综合体”）的所有权人；乙方（以下简称“乙方”）为经甲方委托，依法取得商业综合体物业管理资格的物业服务企业；丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的第三方专业咨询机构，负责对乙方物业管理工作进行指导、监督和评估。

第一条物业管理内容

1.1乙方根据甲方的要求，在商业综合体范围内提供以下物业管理服务：

（1）商业综合体公共区域的清洁、绿化、安保、秩序维护等日常管理服务；

（2）商业综合体公共设施的维护与管理；

（3）商业综合体商户的咨询、投诉处理及信息发布；

（4）商业综合体内部活动的策划与组织；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

第二条丙方职责

2.1丙方负责对乙方物业管理工作进行指导、监督和评估，具体职责如下：

（1）对乙方服务过程中出现的问题进行指导和建议；

（2）定期对乙方服务质量进行评估，并向甲方报告；

（3）协助甲方制定和调整物业管理标准。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他法律法规规定的费用。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业管理费用；

（2）在甲方和丙方的监督下，自主开展物业管理服务；

（3）在确保服务质量的前提下，有权调整内部管理流程；

（4）有权要求甲方提供必要的物业管理支持。

4.2乙方义务：

（1）严格按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方和丙方的监督和评估；

（3）遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变商业综合体的结构和使用性质。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）有权要求乙方和丙方提供相关服务资料；

（3）有权根据丙方的评估报告调整物业管理标准。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变商业综合体的结构和使用性质；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理工作。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方物业管理工作进行指导、监督和评估；

（2）要求乙方和甲方提供相关服务资料。

6.2丙方义务：

（1）严格按照本合同约定履行职责；

（2）公正、客观地对乙方服务质量进行评估。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。

7.3违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业服务企业资质证书复印件；

（3）丙方资质证书复印件；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：_________