商业运营收租合同模板

商业运营收租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方进行商业运营，乙方愿意承租该房屋进行商业活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物用途为商业运营，乙方在租赁期间内应合法合规地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，缴纳物业管理费。

5.2物业管理费缴纳方式：乙方应在每月的____日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。

六、维修及保养

6.1租赁物在租赁期间内的维修及保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物日常的维修及保养工作，确保租赁物正常使用；

（2）租赁物发生重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金；

（2）甲方擅自终止合同或提前收回租赁物的，应向乙方支付____元违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付____元违约金；

（3）乙方提前终止合同或擅自退租的，应向甲方支付____元违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物交接清单

3.物业管理费缴纳标准及账单

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方进行商业运营，乙方愿意承租该房屋进行商业活动。丙方作为第三方，为保证乙方的商业运营顺利进行，并保障甲方的合法权益，三方经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物用途为商业运营，乙方在租赁期间内应合法合规地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方责任

4.1丙方应负责监督乙方按照合同约定使用租赁物，确保租赁物的安全、合规。

4.2丙方有权对乙方的经营情况进行检查，包括但不限于财务、人员、业务等，以确保乙方的商业运营符合合同要求。

4.3丙方有权对乙方进行培训和指导，帮助乙方提高商业运营效率。

五、甲方的权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间内不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间内保持租赁物的完好状态，并承担因乙方原因造成的租赁物损坏、损失的修复或赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金，并承担滞纳金。

6.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付____元违约金，并恢复原状。

6.3乙方如提前终止合同或擅自退租，应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在租赁期间内不得从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入有助于提高乙方商业运营的合规性和效率，确保租赁物的安全与完好。

9.2通过丙方的监督和指导，可以降低甲方在租赁期间的风险，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方的权益在本合同中得到充分保障，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。

10.2甲方通过丙方的协助，有效监督乙方商业运营，降低风险，实现长期稳定的投资回报。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物交接清单

3.物业管理费缴纳标准及账单

4.第三方监督与指导方案

5.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，乙方希望承租该房屋用于开设一家咖啡馆，丙方作为第三方，承诺提供专业的运营管理和咨询服务。三方本着平等、互利的原则，就房屋租赁及运营事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于开设咖啡馆。

1.2乙方承诺在租赁期间内，合法合规地经营咖啡馆，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任

4.1丙方应负责对咖啡馆的运营进行全面管理，包括但不限于市场调研、营销策划、人员培训、财务管理等。

4.2丙方应协助乙方制定合理的经营策略，提高咖啡馆的竞争力和盈利能力。

4.3丙方应定期向甲方报告咖啡馆的经营状况，包括但不限于收入、成本、利润等。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，在租赁期间内，乙方有权自主经营咖啡馆，享受经营成果。

5.2乙方有权根据市场需求，调整咖啡馆的经营策略和产品结构。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租或退租。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁物或违反合同约定，应向乙方支付____元违约金，并承担相应的赔偿责任。

6.2甲方如擅自终止合同或提前收回租赁物，应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用或承担额外责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方