卖房子写协议合同范例

卖房子写协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该标的房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（￥________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（￥________________________元整），作为本合同的担保。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付首期款人民币________________________元整（￥________________________元整），剩余房款人民币________________________元整（￥________________________元整）应于办理房屋过户手续前全部支付给甲方。

三、交付使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应自验房屋，如有异议，应在收到标的房产之日起________________________日内提出。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定，承担办理标的房产过户手续所涉及的税费。

4.2甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币________________________元整（￥________________________元整）。

5.2若甲方未按本合同约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（￥________________________元整）。

5.3若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元整（￥________________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.标的房产测绘报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.本合同签订地所在地的相关政策文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意将该标的房产出售给乙方，为确保交易安全，甲方同意由丙方担任担保人，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该标的房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（￥________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（￥________________________元整），作为本合同的担保。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付首期款人民币________________________元整（￥________________________元整），剩余房款人民币________________________元整（￥________________________元整）应于办理房屋过户手续前全部支付给甲方。

三、担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保人，对甲乙双方的交易提供如下担保：

3.1.1乙方在支付定金和首期款后，甲方应按约定时间交付标的房产；

3.1.2若乙方未按约定支付剩余房款，丙方应在收到甲方通知之日起________________________日内，代乙方支付剩余房款；

3.1.3若甲方未按约定交付标的房产，丙方应在收到乙方通知之日起________________________日内，协助甲方交付标的房产。

四、交付使用

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应自验房屋，如有异议，应在收到标的房产之日起________________________日内提出。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定，承担办理标的房产过户手续所涉及的税费。

5.2甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，并承担相应的过户费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1若乙方未按约定支付定金和首期款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________________________元整（￥________________________元整）；

6.1.2若乙方未按约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________________________元整（￥________________________元整）；

6.1.3若乙方在验收房屋过程中发现异议，未在规定时间内提出，视为放弃权利。

6.2甲方权利：

6.2.1甲方有权要求乙方按照约定支付定金、首期款和剩余房款；

6.2.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供必要的协助；

6.2.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过丙方担任担保人，确保交易安全，降低甲乙双方在交易过程中的风险。

9.2第三方介入的目的在于，维护甲乙双方的合法权益，保障交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，确保交易顺利进行，实现甲方在交易中的权益最大化。

10.2甲方为主导的意义在于，维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易中的利益不受侵害。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.标的房产测绘报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方身份证明文件

6.本合同签订地所在地的相关政策文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（监管人）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易安全及乙方权益，甲方同意由丙方担任监管人，负责监管交易资金的支付及标的房产的交付。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该标的房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（￥________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付定金人民币________________________元整（￥________________________元整），丙方代为监管。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付首期款人民币________________________元整（￥________________________元整），丙方代为监管。

2.4剩余房款人民币________________________元整（￥________________________元整）应于办理房屋过户手续前，在丙方监管下支付给甲方。

三、监管责任

3.1丙方在本合同中担任监管人，对交易资金的支付及标的房产的交付提供如下监管：

3.1.1丙方负责监管乙方支付的定金和首期款，确保资金安全；

3.1.2丙方负责监管乙方在办理房屋过户手续前的剩余房款支付，确保资金按约定时间及条件支付；

3.1.3丙方负责监督甲方在约定时间内交付标的房产。

四、交付使用

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应自验房屋，如有异议，应在收到标的房产之日起________________________日内提出。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（￥________________________元整）；

5.1.2若甲方未按约定条件交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

5.1.3若甲方在交付标的房产时，存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方权利：

5.2.1乙方有权要求甲方按照约定时间及条件交付标的房产；

5.2.2乙方有权要求丙方确保交易资金安全及按约定支付；

5.2.3乙方有权在验收房屋过程中发现异议，并要求甲方在规定时间内解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于，保障乙方在交易中的权益，确保交易安全及资金安全。

8.2乙方为主导的意义在于，增强乙方在交易中的话语权，确保乙方的利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化