农村低价小院出售合同模板

农村低价小院出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的低价小院，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于农村的低价小院，具体位置为：_________________________。

1.2小院占地面积：_________________________，建筑面积：_________________________。

1.3小院所有权及土地使用权归甲方所有，乙方购买后享有该小院的使用权。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将小院出售给乙方，售价为人民币：_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起：_________________________日内，向甲方支付定金人民币：_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方应在支付定金后：_________________________日内，将剩余房款人民币：_________________________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起：_________________________日内，将小院交付给乙方使用。

3.2乙方在取得小院使用权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用小院，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币：_________________________元整（￥__________）。

4.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方未按约定交付小院，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.小院产权证复印件

2.小院土地使用证复印件

3.付款凭证

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的低价小院，乙方有意购买，为确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于农村的低价小院，具体位置为：_________________________。

1.2小院占地面积：_________________________，建筑面积：_________________________。

1.3小院所有权及土地使用权归甲方所有，乙方购买后享有该小院的使用权。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将小院出售给乙方，售价为人民币：_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起：_________________________日内，向甲方支付定金人民币：_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方应在支付定金后：_________________________日内，将剩余房款人民币：_________________________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

2.4丙方在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起：_________________________日内，将小院交付给乙方使用。

3.2乙方在取得小院使用权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用小院，不得擅自改变房屋结构。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在交易过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用小院；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

（4）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关证明材料。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币：_________________________元整（￥__________）。

5.2乙方擅自改变小院结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

5.3乙方在合同履行过程中，如发生任何违反法律法规的行为，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；

5.4乙方不得将小院出租、抵押或转让给第三方。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带责任担保，但丙方有权要求乙方在规定时间内履行付款义务；

6.2丙方有权监督乙方履行合同义务，如发现乙方违约，丙方有权要求乙方履行合同或解除合同；

6.3丙方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方提供相关证明材料；

（2）要求乙方在合同履行过程中按照约定履行义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方介入，有利于确保交易的顺利进行，降低交易风险。

9.2丙方作为第三方担保，可以增强甲方的信心，确保甲方权益得到保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有更多权益保障，有利于维护自身合法权益。

10.2甲方在合同中设置多种权利条款，有利于在交易过程中更好地控制风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.小院产权证复印件

2.小院土地使用证复印件

3.付款凭证

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的低价小院，为保障乙方的权益和交易的透明度，丙方作为监管方，同意对交易过程进行监督。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于农村的低价小院，具体位置为：_________________________。

1.2小院占地面积：_________________________，建筑面积：_________________________。

1.3小院所有权及土地使用权归甲方所有，乙方购买后享有该小院的使用权。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将小院出售给乙方，售价为人民币：_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起：_________________________日内，向甲方支付定金人民币：_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方应在支付定金后：_________________________日内，将剩余房款人民币：_________________________元整（￥__________）分期支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起：_________________________日内，将小院交付给乙方使用。

3.2乙方在取得小院使用权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用小院，不得擅自改变房屋结构。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在交易过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付小院；

（2）乙方有权要求甲方提供小院的产权证和土地使用权证；

（3）乙方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易合法、公正；

（4）乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的咨询和服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币：_________________________元整（￥__________）。

5.2甲方在交付小院前，未提供必要的产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失；

5.3甲方在交付小院过程中，如有欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

5.4甲方不得将小院出售给第三方，未经乙方同意，甲方不得对小院进行任何形式的处置。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同履行过程中，对交易过程进行监督，确保交易合法、公正，并对甲乙双方的行为进行审查；

6.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以确保交易的真实性和合法性；

6.3丙方有权在必要时提出意见和建议，以维护乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，能够更好地保障自身在交易中的权益。

9.2乙方通过设定丙方的监管职责，确保交易过程的透明度，减少交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的