房子以租代租合同模板

房子以租代租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁标的物

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权根据市场价格变动调整租金，调整后租金自____________年____________月____________日起生效。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方，但扣除以下款项：

（1）甲方因维修、清理等费用；

（2）乙方欠付的租金；

（3）乙方违约责任。

五、权利与义务

1.甲方权利：

（1）确保房产符合租赁用途；

（2）甲方有权在租赁期限内对房产进行修缮、维修；

（3）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定。

2.甲方义务：

（1）提供符合租赁用途的房产；

（2）确保房产符合国家规定的安全标准；

（3）对房产进行必要的修缮、维修。

3.乙方权利：

（1）按照租赁合同的约定使用房产；

（2）要求甲方履行修缮、维修义务；

（3）在租赁期限内，乙方有权要求甲方调整租金。

4.乙方义务：

（1）按照租赁合同的约定支付租金；

（2）爱护、使用甲方提供的设施；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供符合租赁用途的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元；

（2）甲方未按时修缮、维修房产，乙方有权要求甲方履行义务，并支付违约金人民币____________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________元；

（2）乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元；

（3）乙方违反租赁合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产租赁合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产，为确保租赁合同的履行，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁标的物

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权根据市场价格变动调整租金，调整后租金自____________年____________月____________日起生效。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方，但扣除以下款项：

（1）甲方因维修、清理等费用；

（2）乙方欠付的租金；

（3）乙方违约责任。

五、第三方担保责任

1.丙方保证乙方按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。

2.若乙方违约，丙方应承担连带责任，赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.丙方保证其提供的担保能力，如担保能力不足，甲方有权解除本合同。

六、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定使用房产；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及其他费用。

2.甲方义务：

（1）甲方提供符合租赁用途的房产；

（2）甲方确保房产符合国家规定的安全标准；

（3）甲方对房产进行必要的修缮、维修。

七、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用房产；

（2）乙方有权要求甲方履行修缮、维修义务；

（3）乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照租赁合同的约定支付租金、押金及其他费用；

（2）乙方爱护、使用甲方提供的设施；

（3）乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________元。

2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元。

3.乙方违反租赁合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方不得将房产转租、转借或用于非法活动。

5.乙方不得在房产内进行任何有损房产结构或设施的行为。

九、争议解决

1.双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保方，保障甲方权益，降低租赁风险。

2.丙方提供担保，有助于乙方获得租赁资格，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方房产的安全与完好，确保租金收益。

2.通过增加甲方权利条款，强化甲方在租赁关系中的主导地位。

3.通过限制乙方违约行为，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为保障乙方经营权益，丙方作为专业管理方，三方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁标的物

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，调整后租金自____________年____________月____________日起生效。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方，但扣除以下款项：

（1）甲方因维修、清理等费用；

（2）乙方欠付的租金；

（3）乙方违约责任。

五、第三方管理责任

1.丙方负责商铺的日常管理，包括环境卫生、公共设施维护等。

2.丙方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及租赁合同的约定。

3.丙方应保障乙方在租赁期间的经营权益，协助乙方解决经营中遇到的问题。

六、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的管理服务；

（3）乙方有权要求甲方履行修缮、维修义务；

（4）乙方有权要求丙方协助解决经营中遇到的问题。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照租赁合同的约定支付租金、押金及其他费用；

（2）乙方爱护、使用甲方提供的设施；

（3）乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定使用商铺；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）甲方有权要求丙方履行管理责任。

2.甲方义务：

（1）甲方提供符合租赁用途的商铺；

（2）甲方确保商铺符合国家规定的安全标准；

（3）甲方对商铺进行必要的修缮、维修。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时提供符合租赁用途的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元。

2.甲方未按时修缮、维修商铺，乙方有权要求甲方履行义务，并支付违约金人民币____________元。

3.甲方不得擅自改变商铺结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元。

九、争议解决

1.双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.甲方身