国家买房合同模板

国家买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的规划用途为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担以及法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付乙方。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的定金________________________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的剩余款项________________________元。

2.5甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.6乙方在购买标的房产后，应依法履行土地使用权和房屋所有权的相关义务。

三、合同履行与违约责任

3.1甲方违反本合同的约定，未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金________________________元。

3.2乙方违反本合同的约定，未按期支付标的房产款项的，应向甲方支付违约金________________________元。

3.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

四、合同解除与终止

4.1双方协商一致，可以解除本合同。

4.2以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）标的房产因国家征收、征用等原因被强制拆除或收回；

（2）标的房产被依法查封、扣押、没收；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的规划用途为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担以及法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方交付标的房产的权属证明文件。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的定金________________________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的剩余款项________________________元，并由丙方提供担保。

2.5甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.6乙方在购买标的房产后，应依法履行土地使用权和房屋所有权的相关义务。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的定金________________________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的剩余款项________________________元，以确保乙方的付款义务得以履行。

3.3丙方在履行担保义务期间，有权查阅乙方的财务状况，以确保乙方的付款能力。

3.4若乙方未能按期支付标的房产的款项，丙方有义务按照本合同的约定代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付定金和剩余款项前，提供有效的付款担保。

4.2甲方有权要求丙方提供详细的财务状况报告，以评估其担保能力。

4.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权在标的房产过户前，要求乙方支付全额房款，以确保甲方的权益不受损害。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按期支付定金和剩余款项的，应向甲方支付违约金________________________元。

5.2乙方在支付定金和剩余款项前，如发生财务状况恶化，应立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的权益。

5.3乙方在购买标的房产后，如因自身原因导致无法继续履行合同，应提前三十日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）标的房产因国家征收、征用等原因被强制拆除或收回；

（2）标的房产被依法查封、扣押、没收；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其参与本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得以履行。丙方的介入有助于提高交易的稳定性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中占据主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，能够更好地保障自身权益。甲方的权益保障有助于提升其在交易中的地位，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该房产，丙方作为中介机构，负责促成双方交易并提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的规划用途为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担以及法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金________________________元，以表达购买意愿。

2.4乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，支付标的房产的剩余款项________________________元。

2.5甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.6乙方在购买标的房产后，应依法履行土地使用权和房屋所有权的相关义务。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为中介机构，应在本合同签订之日起________________________个工作日内，提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地证等。

3.2丙方应协助双方进行交易谈判，确保交易的顺利进行。

3.3丙方有权根据双方需求，提供法律咨询和交易建议。

3.4丙方在交易过程中，应保持中立，不得泄露任何一方的商业秘密。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前，提供标的房产的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。

4.2乙方有权要求丙方提供中立、专业的中介服务，确保交易公平公正。

4.3乙方有权在合同签订前，对标的房产进行实地考察，以确保其符合预期。

4.4乙方有权在合同签订后，要求甲方按照约定时间办理过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未能在合同约定的时间内提供标的房产的权属证明文件，应向乙方支付违约金________________________元。

5.2若甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金________________________元。

5.3若甲方在交易过程中隐瞒标的房产的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、合同解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）标的房产因国家征收、征用等原因被强制拆除或收回；

（2）标的房产被依法查封、扣押、没收；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2