2024年商业展览馆场地出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业展览馆场地出租协议本合同目录一览第一条场地出租1.1出租方义务1.2承租方义务1.3场地使用范围第二条租期与租金2.1租期2.2租金及支付方式2.3租金调整第三条展览内容3.1展览主题3.2展览物品3.3展览活动第四条展览设施与服务4.1出租方提供的设施与服务4.2承租方自备设施及要求4.3设施使用及维护第五条安全保障5.1出租方安全保障措施5.2承租方安全保障措施5.3应急预案第六条保险6.1承租方保险责任6.2承租方保险购买6.3保险事故处理第七条广告与宣传7.1广告位提供7.2宣传材料准备7.3宣传费用承担第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条协助义务12.1出租方协助义务12.2承租方协助义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1合同的附件14.2补充协议14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条场地出租1.1出租方义务（1）出租方应保证场地在租赁期间符合约定用途，具备必要的基础设施和条件，包括但不限于照明、空调、安全出口等。（2）出租方应负责场地的日常维护和管理工作，确保场地安全、卫生、秩序良好。（3）出租方应协助承租方办理相关手续，包括但不限于公安、消防、卫生等部门的审批或备案。1.2承租方义务（1）承租方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。（2）承租方应负责场地内展品的保管和安全，不得损坏场地设施。（3）承租方应在租赁期间购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险、财产保险等。1.3场地使用范围（1）承租方使用场地范围包括但不限于展览面积、公共区域、休息区等。（2）承租方不得在场地内设置影响他人使用的设施，不得占用他人展览面积。（3）承租方不得在场地内进行营利性活动，除非与出租方另有约定。第二条租期与租金2.1租期（1）租赁期限为2024年商业展览期间，自展览开幕之日起至展览闭幕日止。（2）租赁期间，承租方享有exclusive使用权场地的权利。（3）租赁期满后，承租方应将场地恢复至租赁开始时的状态，并按照约定时间将场地交还给出租方。2.2租金及支付方式（1）租金为人民币[金额]元，按照租赁期限进行支付。（2）承租方应在签署本合同时支付首期租金，后续租金按照约定时间支付。（3）租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。2.3租金调整（1）如因市场行情变化等原因，出租方提出调整租金，双方应进行协商。（2）如双方协商不成，出租方应按照市场行情合理调整租金，并提前通知承租方。（3）租金调整应遵循公平、合理的原则，不得影响承租方的合法权益。第三条展览内容3.1展览主题（1）承租方应按照约定的主题进行展览，不得展示与主题无关的展品。（2）展览主题应符合国家法律法规，不得展示违法、违规的展品。（3）出租方有权对展览主题进行审核，如不同意承租方的展览主题，有权解除本合同。3.2展览物品（1）承租方应保证展品的安全、合法、真实，不得展示假冒伪劣、侵权、涉恐等物品。（2）承租方应对展品进行妥善保管，确保展品在租赁期间不发生损坏、丢失等情况。（3）展品运输、搬运等事项由承租方负责，如需出租方协助，承租方应提前通知并支付相关费用。3.3展览活动（1）承租方应在租赁期间组织举办与展览相关的活动，如讲座、签售、表演等。（2）承租方应提前向出租方提交活动方案，并经出租方同意后进行。（3）承租方举办的活动不得影响场地的正常使用，不得损害出租方的合法权益。第八条违约责任8.1出租方违约（1）如出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应的违约责任。（2）如出租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。（3）如出租方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。8.2承租方违约（1）如承租方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。（2）如承租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。（3）如承租方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。8.3违约赔偿（1）如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）如一方违约，导致本合同无法履行，违约方应支付对方合同总价款的百分之二十作为违约金。（3）违约赔偿责任应适用中华人民共和国法律，违约方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决（1）双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决（1）如双方同意，可以请求第三方进行调解解决争议。（2）调解不成的，双方仍可向人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼（1）如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同变更不得影响合同的合法性、有效性。10.3合同终止（1）合同期满后，本合同自行终止。（2）如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。（2）保密信息包括但不局限于合同内容、客户信息、业务计划等。11.2保密期限（1）本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。（2）双方另有约定的，从其约定。11.3违约泄密责任（1）如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失赔偿额计算方式为实际损失额的两倍。第十二条协助义务12.1出租方协助义务（1）出租方应协助承租方办理相关手续，包括但不限于公安、消防、卫生等部门的审批或备案。（2）出租方应提供必要的文件和证明材料，以便承租方办理手续。12.2承租方协助义务（1）承租方应按照出租方的要求，提供相关文件和证明材料，以便出租方办理手续。（2）承租方应协助出租方进行场地设施的检查和维护。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不负违约责任。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行的方法。13.3不可抗力处理（1）双方应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以协助、参与、监督等方式参与甲乙双方之间的合同关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、监管审查、技术支持、安全保障等。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的情形和范围，并经双方同意。第三条第三方义务与责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务和支持，并确保服务质量和效果。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息、资料等进行保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议进行约定。4.2第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3甲乙方与第三方之间的赔偿责任纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2甲乙方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。5.3第三方与甲乙方之间的权利义务，不得与本合同相抵触。第六条第三方介入的变更与终止6.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方应协商确定变更或终止第三方介入。6.2变更或终止第三方介入，应签订书面协议，并经甲乙方双方同意。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，作为本合同的附件。7.2书面协议应明确双方的权利义务、责任限额、保密事项等。第八条第三方介入的披露义务8.1甲乙方应按照本合同约定，及时向对方披露第三方介入的相关信息。8.2甲乙方应保证披露的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方介入的情况进行监督与检查，确保第三方按照约定履行义务。9.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供必要的文件和证明材料。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。第十一条第三方介入的解除11.1如发生不可抗力或其他约定情形，导致第三方不能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。11.2解除第三方介入，应签订书面协议，并经甲乙方双方同意。第十二条第三方介入的后果12.1第三方介入的解除或终止，不影响甲乙双方根据本合同确定的权利义务。12.2甲乙方与第三方之间的权利义务，与本合同无关，不受本合同的约束。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分约定履行各自的义务。如有争议，双方应通过协商、调解或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地出租合同附件1.1场地设施清单1.2租金支付时间表1.3场地使用规划图附件二：展览内容审核标准2.1展览主题申报表2.2展品清单2.3展览活动计划附件三：租金调整协议3.1租金调整申请表3.2租金调整计算公式3.3租金调整审批流程附件四：安全保障措施4.1安全设施清单4.2安全管理制度4.3应急预案附件五：保险购买指南5.1保险种类说明5.2保险购买流程5.3保险费用计算附件六：广告与宣传合作协议6.1广告位分布图6.2宣传材料制作要求6.3宣传费用分摊协议附件七：技术支持服务协议7.1技术服务内容7.2技术服务费用7.3技术服务时间表附件八：第三方介入协议8.1第三方服务内容8.2第三方费用8.3第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定时间、条件提供场地，导致承租方无法正常使用。2.出租方未能提供合同约定的设施和服务，影响承租方的展览活动。3.承租方未能按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途。4.承租方未能按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定。5.承租方未能购买相应的保险，或保险无效。6.第三方未能按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金、设施损坏、保险费用等。2.违约方应支付迟延履行违约金，计算方式为迟延支付金额的千分之五。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，如声誉损害、诉讼费用等。示例说明：若出租方未能在约定时间内提供场地，导致承租方无法按时开展展览，承租方因此遭受的损失（如展览费用、差旅费用等）应由出租方承担。说明三：法律名词及解释：1.不可