华侨购房合同模板

华侨购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，甲方已取得该房屋的合法所有权，并拥有完全的处分权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方支付的房款向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条甲方声明及保证4.1甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；4.2甲方保证房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题；4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；5.2乙方购买房屋的目的合法、真实，并愿意按照本合同约定的方式和时间支付房款；5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或提供不真实、不合法的过户资料，导致过户失败。2.乙方未按约定时间和方式支付房款。3.甲方隐瞒房屋存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。4.乙方购买房屋的目的不合法或虚构购房目的。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的卖方。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可要求甲方尽快办理过户手续，并有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现费用不足：解决办法：乙方应补足相关费用，确保过户顺利进行。4.房屋存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应承担解决这些问题所产生的费用，如问题无法解决，乙方有权