建筑项目管理合同

建筑项目管理合同合同编号：__________鉴于委托方愿意将其投资建设的工程项目委托给受托方进行管理，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程投资估算：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条委托内容2.1受托方同意按委托方的要求，对工程项目进行全面管理，包括工程前期筹备、施工组织、工程监理、工程验收等工作。2.2受托方应严格按照国家法律法规、行业标准和合同约定，对工程项目进行有效管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3受托方应协助委托方处理与工程项目相关的政府审批、验收、审计等事务。第三条合同价格3.1受托方的管理费用为：____________________元（大写：____________________元整）。3.2付款方式：（1）委托方应在合同签订后七个工作日内，向受托方支付管理费用的50%；（2）剩余50%的管理费用，在工程验收合格后七个工作日内支付。3.3受托方应提供合法的发票，委托方按约定时间支付管理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________年。4.2合同期满后，如委托方继续委托受托方进行项目管理，双方可签订补充协议，延长合同期限。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按约定完成项目管理任务，或工程质量、安全、进度等目标未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。5.3委托方未按约定时间支付管理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为：____________________‰）。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。确需变更、解除或终止合同的，应协商一致，并签订书面协议。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程项目批准文件2.工程设计文件3.工程预算书4.工程招投标文件5.施工单位资质证明文件6.工程验收标准及规范7.项目管理合同补充协议8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.受托方未按约定完成项目管理任务，或工程质量、安全、进度等目标未达到约定标准的，构成违约。2.委托方未按约定时间支付管理费用，构成违约。3.双方擅自变更、解除或终止合同，未经协商一致，构成违约。4.受托方未提供合法发票，构成违约。5.双方未遵守国家法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，即工程项目的投资方。2.乙方：指受托方，即负责工程项目管理的一方。3.项目管理费用：指受托方在合同约定范围内对工程项目进行管理所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况调整合同期限。2.问题：工程质量问题解决办法：及时整改，并根据整改情况追究相关责任。3.问题：委托方未按约定时间支付管理费用解决办法：委托方及时支付管理费用，违约金按约定计算。4.问题：受托方未按约定完成项目管理任务解决办法：受托方立即整改，并根据实际情况追究相关责