城市便捷短租公寓租赁协议

城市便捷短租公寓租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限9.3提前解约产生的费用处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交接单13.2房屋损坏赔偿标准13.3房屋卫生标准第十四条合同生效及份数14.1合同生效条件14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁公寓基本信息1.1公寓地址：上海市浦东新区路号，具体房间号________。1.2公寓面积：公寓总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。1.3公寓设施：公寓内配备有床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机、热水器等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：法定代表人：____地址：____联系电话：____2.2承租方信息：法定代表人：____地址：____联系电话：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。如房屋及设施无损坏或损坏已由承租方修复，退还押金的时间为租赁期满或合同提前解除后的____个工作日内。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责保障租赁房屋及设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，出租方应负责维修或更换。6.2承租方维修责任：承租方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护。因承租方使用不当或人为损坏导致的房屋及设施损坏，承租方应承担维修或更换的责任和费用。因房屋及设施本身原因导致的损坏，出租方应承担维修或更换的责任和费用。因承租方使用不当或人为损坏导致的房屋及设施损坏，承租方应承担维修或更换的责任和费用。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租方应按照出租方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内进行拆改、装修或增设设施。8.2房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常管理，包括保持房屋及设施的清洁、完好，合理使用水电等公共资源，并遵守物业管理的相关规定。第九条提前解约9.1提前解约条件：在租赁期限内，若双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2提前解约通知期限：提前解约应提前____天书面通知对方。9.3提前解约产生的费用处理：提前解约产生的费用按双方协商的结果处理，包括但不限于剩余租金的退还和违约金的支付。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施的安全和正常使用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定使用房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1.1提交____仲裁委员会仲裁；11.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，则仲裁委员会为上述选定的仲裁委员会；如选择诉讼，则有管辖权的人民法院为上述选定的法院。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何诉讼，双方均同意由上述选定的有管辖权的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交接单：本合同签订时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施的现状。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2房屋损坏赔偿标准：如房屋及设施因承租方原因损坏，承租方应按照出租方提供的赔偿标准进行赔偿。13.3房屋卫生标准：承租方应按照出租方提出的卫生标准对房屋进行清洁，确保房屋卫生符合要求。第十四条合同生效及份数14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细列出租赁公寓内的所有设施，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。附件二：房屋交接单记录房屋及设施的现状，包括已知损坏或需要维修的项目。附件三：维修服务单用于记录租赁期间发生的维修服务，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件四：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和支付方式。附件五：押金退还证明在租赁期满或合同提前解除后，用于证明押金的退还情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施的安全和正常使用。2.承租方未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务。3.提前解约未按照合同约定的通知期限通知对方。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：1.若出租方未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.若承租方未按照合同约定使用房屋，导致设施损坏，则承租方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的房屋的所有者或有权处分的一方。2.承租方：指合同中约定租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同中约定的承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁房屋及设施完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。7.争议解决方式：指合同中约定