物业可持续节能发展管理运营服务协议

物业可持续节能发展管理运营服务协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方为提高物业管理水平，实现可持续发展，降低能源消耗，提高能源利用效率；鉴于服务方在物业节能管理领域拥有丰富的经验、专业的团队和先进的技术；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业可持续节能发展管理运营服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本协议旨在通过服务方的专业服务，为委托方提供物业节能管理、技术支持、运营维护等服务，以实现委托方物业的可持续节能发展。

1.2双方同意，在合同有效期内，共同努力降低委托方物业的能源消耗，提高能源利用效率，减少环境污染，提升物业品质。

二、签订背景

2.1随着我国经济的快速发展，能源消耗和环境压力逐年增大，物业作为能源消耗的重要领域，节能降耗具有重要意义。

2.2委托方积极响应国家节能减排政策，主动寻求节能管理改进措施，以提高物业管理的绿色、低碳、可持续发展水平。

2.3服务方具备物业节能管理领域的专业能力和丰富经验，能够为委托方提供全方位、高质量的节能管理服务。

主要条款：

三、服务内容

3.1服务方应根据本协议的约定，为委托方提供以下服务：

（1）物业能源消耗现状调研；

（2）制定物业节能改造方案；

（3）实施节能改造项目；

（4）物业能源管理系统建设与运维；

（5）提供节能技术培训与咨询服务；

（6）其他与物业可持续节能发展相关的服务。

3.2服务方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和委托方的具体要求。

四、质量标准

4.1服务方应按照以下质量标准提供服务：

（1）确保节能改造项目达到预期节能效果；

（2）物业能源管理系统稳定运行，数据准确可靠；

（3）提供的技术培训与咨询服务满足委托方需求；

（4）服务过程中，确保人员安全、设备完好、环境整洁。

五、价格支付

5.1双方根据服务内容、质量标准等因素，协商确定服务费用。

5.2委托方应按照本协议约定的付款方式和期限，向服务方支付服务费用。

5.3服务费用支付方式及期限如下：

（1）预付款：合同签订后，委托方向服务方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）进度款：服务方按照项目进度向委托方提交进度报告，委托方在确认进度报告后支付相应进度款；

（3）验收款：项目验收合格后，委托方向服务方支付至合同总金额的95%；

（4）质保金：合同总金额的5%作为质保金，质保期满后，无质量问题时支付。

六、保密条款

6.1双方在签订和履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

6.3违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2服务方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

7.3委托方未按照约定支付服务费用的，应按照逾期付款金额的千分之五向服务方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

9.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、委托方的权利与义务

10.1委托方的权利

（1）按照本协议约定的服务内容、质量标准，接受服务方提供的服务；

（2）对服务方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）要求服务方按照约定时间、质量完成服务；

（4）有权要求服务方对提供的服务进行改进和优化。

10.2委托方的义务

（1）向服务方提供与物业节能管理相关的资料和数据，确保数据的真实性和准确性；

（2）为服务方提供必要的工作条件和协助，以便服务方顺利开展工作；

（3）按照约定向服务方支付服务费用；

（4）在合同约定的范围内，尊重服务方的知识产权和商业秘密；

（5）在服务过程中，配合服务方做好安全、环保等工作。

十一、服务方的权利与义务

11.1服务方的权利

（1）按照本协议约定，获得委托方支付的服务费用；

（2）在提供服务过程中，获得委托方的必要协助；

（3）对委托方提供的数据和资料进行合理使用，以满足服务需求；

（4）有权要求委托方对服务过程中出现的问题提供解决方案。

11.2服务方的义务

（1）按照本协议约定，为委托方提供符合质量标准的服务；

（2）在服务过程中，确保人员安全、设备完好、环境整洁；

（3）对提供服务过程中出现的问题及时解决，确保委托方的利益；

（4）尊重委托方的知识产权和商业秘密；

（5）为委托方提供节能技术培训与咨询服务，提高委托方节能管理水平。

十二、合作方式

12.1双方建立长期、稳定的合作关系，共同推进物业可持续节能发展项目。

12.2双方在合同执行过程中，保持密切沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。

12.3双方共同参与项目的策划、实施、验收等环节，确保项目达到预期效果。

12.4双方在合作过程中，积极分享市场信息、技术动态，共同提高物业节能管理水平。

十三、其他事项

13.1本协议的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.2双方在履行本协议过程中，如遇不可抗力因素，导致协议无法履行或部分履行，双方应积极采取措施减少损失，并根据实际情况协商解决。

13.3本协议的解除、终止，不影响双方在合同解除、终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同有效期限

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

14.2在本协议有效期内，双方应严格履行各自的义务，享受各自的权利。

14.3本协议有效期届满前，如双方均无异议，且符合续签条件的，可以经双方协商一致后，签订续签协议，续签协议的有效期及条件由双方另行商定。

十五、终止条件

15.1在以下情况下，本协议可以终止：

（1）协议有效期届满，双方未续签；

（2）双方经协商一致，决定提前终止本协议；

（3）一方严重违反本协议的约定，导致协议无法履行；

（4）因不可抗力因素，导致协议无法履行或继续履行已无意义；

（5）根据法律规定，一方有权终止本协议的其他情形。

十六、合同的变更与解除

16.1双方同意，合同的变更、解除应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

16.2在以下情况下，一方可以要求变更或解除本协议：

（1）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益和第三方合法权益；

（2）根据法律规定，一方有权变更或解除本协议的其他情形。

16.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除前的约定，妥善处理已发生但尚未了结的权利义务。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

17.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

17.3争议解决过程中，双方应继续履行本协议项下的其他未争议义务。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，因本协议引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

十九、合同效力

19.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

19.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

19.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。双方在签订补充协议时，应遵循本协议的原则和约定。

二十、合同签字、盖章及日期

20.1本协议以下空白处为双方签字、盖章及日期位置：

甲方（委托方）：__________

乙方（服务方）：__________

甲方代表：______________

乙方代表：______________

签字日期：____年____月____日

20.2双方应在本协议签字盖章后，各执一份，并妥善保管。

20.3本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有