2024年东莞民用住宅租赁协议范例

2024年东莞民用住宅租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除的违约金或其他费用5.使用及管理5.1承租方的使用义务5.2出租方的维护责任5.3共同使用的设施与服务6.维修与保养6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目6.3维修请求与响应时间7.保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险单据的提交与核查8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的违约金或其他赔偿9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与电器清单12.3宠物管理条款12.4访客管理条款13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋平面图13.3相关法律法规摘录14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述甲方同意将位于东莞市____街道____号的民用住宅（房屋产权证号：_____），共计____平方米，租赁给乙方使用。该房屋附属设施、家具、电器等具体清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，需在租赁期满前一个月内与甲方重新签订租赁合同，并按照新合同约定的租金、租赁期限等执行。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延付款部分日千分之二的违约金给甲方。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分。4.3押金扣除的违约金或其他费用乙方逾期未交还房屋或未支付应付费用，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。5.使用及管理5.1承租方的使用义务乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。5.2出租方的维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3共同使用的设施与服务甲方提供给乙方使用的共用设施和服务，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、公共卫生间、公共停车位等，乙方应遵守共用设施和服务的使用规定。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或政策变化等特殊情况导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3解除合同的违约金或其他赔偿合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金或其他赔偿。9.违约责任9.1出租方的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2承租方的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或损害甲方权益的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。9.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。10.争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向东莞市房地产租赁协会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的争议，在双方同意的前提下，可以在东莞市进行调解或诉讼。12.其他条款12.1房屋交付清单本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋及附属设施的交付清单，双方共同确认。12.2附属设施与电器清单房屋附属设施与电器清单详见附件。12.3宠物管理条款乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬走宠物，乙方应承担由此产生的一切责任。12.4访客管理条款乙方应遵守物业管理规定，不得擅自带访客进入住宅小区，不得影响甲方及邻居的正常生活。13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋平面图13.3相关法律法规摘录14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片内容：包含房屋外观、内部格局、设施设备等清晰照片。要求：照片需真实反映房屋现状，无误导乙方情况。附件二：租赁房屋平面图内容：详细标注房屋布局、面积、房间等功能区划分。要求：平面图需准确无误，便于乙方了解房屋结构。附件三：相关法律法规摘录内容：摘录与本合同相关的国家法律法规条款。要求：确保法律法规摘录的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应支付乙方迟延入住的违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，延迟支付一个月。责任认定：乙方应支付甲方迟延付款部分的违约金，违约金为迟延付款部分租金的千分之二。3.其他违约行为及责任认定示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途。责任认定：乙方应承担恢复房屋原状的费用，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：具有租赁房屋所有权或合法授权的单位和个人。2.承租方（乙方）：租赁房屋的租用者，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的民用住宅及附属设施。4.租金：乙方支付