2024年房产中介业务服务协议模板

2024年房产中介业务服务协议模板版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2购房需求匹配与推荐1.1.3交易过程中的协调与协助1.1.4购房咨询与建议1.2额外服务（如有）1.2.1贷款咨询与协助1.2.2装修咨询与推荐1.2.3家具购买与租赁协助1.2.4其他（如有）2.服务费用2.1服务费用的计算方式2.1.1按照交易金额的比例计算2.1.2固定费用计算2.2服务费用的支付时间2.2.1支付时间点2.2.2支付方式2.3额外费用的说明（如有）3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款（如有）4.双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务4.1.1提供真实准确的房源信息4.1.2遵守职业道德，保护客户隐私4.1.3协助交易双方完成交易流程4.1.4遵守相关法律法规，合法经营4.2客户的权利与义务4.2.1提供真实准确的购房需求4.2.2支付服务费用4.2.3配合房产中介完成交易流程4.2.4遵守相关法律法规，合法交易5.违约责任5.1房产中介的违约责任5.1.1未按约定提供服务5.1.2未保护客户隐私5.1.3违反法律法规，导致合同无效5.2客户的违约责任5.2.1未按约定支付服务费用5.2.2提供虚假购房需求5.2.3违反法律法规，导致合同无效6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的解除与终止7.3继承与转让7.4法律法规的变化7.5通知与送达7.6合同的生效日期8.附件（如有）8.1房源信息表8.2购房需求表8.3服务费用明细表8.4其他（如有）第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布：中介方应积极收集并更新房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等，并通过适当渠道及时发布，以便客户方获取最新的房源信息。1.1.2购房需求匹配与推荐：客户方应向中介方提供真实的购房需求，包括预算、位置、户型、面积等。中介方根据客户需求，为其推荐合适的房源，并协助客户进行看房安排。1.1.3交易过程中的协调与协助：中介方应协助双方进行价格谈判、合同签订、交易资金监管等事宜，并提供必要的帮助和指导，以确保交易的顺利进行。1.1.4购房咨询与建议：中介方应根据客户的需求和情况，提供专业的购房咨询和建议，包括但不限于市场行情、贷款政策、税费问题等。第二条：服务费用2.1服务费用的计算方式：中介服务的费用根据实际交易金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.1.2固定费用计算：如双方选择固定费用方式，中介服务费用为固定金额，具体金额双方另行约定。2.2服务费用的支付时间：客户方应在与卖方达成交易意向并签署房屋买卖合同后，按照约定向中介方支付服务费用。2.2.2支付方式：服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等相关事项。第四条：双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务4.1.1提供真实准确的房源信息：中介方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性，不得发布虚假房源信息。4.1.2遵守职业道德，保护客户隐私：中介方应遵守职业道德，妥善保管客户的个人信息和购房需求，不得泄露给无关第三方。4.1.3协助交易双方完成交易流程：中介方应积极协助交易双方完成看房、谈判、签约等交易流程，并提供必要的帮助和指导。4.1.4遵守相关法律法规，合法经营：中介方应遵守国家和地方的房地产法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。4.2客户的权利与义务4.2.1提供真实准确的购房需求：客户方应向中介方提供真实的购房需求，包括预算、位置、户型、面积等，并配合中介方完成房源匹配和看房安排。4.2.2支付服务费用：客户方在达成交易意向并签署房屋买卖合同后，应按照约定向中介方支付服务费用。4.2.3配合房产中介完成交易流程：客户方应积极配合中介方完成交易流程，包括但不限于提供必要的文件、参与谈判等。4.2.4遵守相关法律法规，合法交易：客户方应遵守国家和地方的房地产法律法规，合法交易，不得从事任何违法行为。第五条：违约责任5.1房产中介的违约责任5.1.1未按约定提供服务：中介方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。5.1.2未保护客户隐私：中介方未妥善保管客户个人信息和购房需求，导致泄露给无关第三方，应承担相应的违约责任。5.1.3违反法律法规，导致合同无效：中介方违反国家和地方的房地产法律法规，导致本合同无效，应承担相应的法律责任。5.2客户的违约责任5.2.1未按约定支付服务费用：客户方未按照本合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方的损失等。5.2.2提供虚假购房需求：客户方提供虚假购房需求，导致中介方无法按照其需求提供合适房源，应承担相应的违约责任。5.2.3违反法律法规，导致合同无效：客户方违反国家和地方的房地产法律法规，导致本合同无效，应承担相应的法律责任。第六条：争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第八条：其他条款8.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同的解除与终止：在合同期限内，如一方未履行合同义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项。8.3继承与转让：本合同项下的权利和义务可依法继承或转让，但需通知对方并取得对方同意。8.4法律法规的变化：如国家和地方法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应根据变化后的法律法规协商调整本合同。8.5通知与送达：双方应确保按照对方提供的联系方式履行通知和送达义务。8.6合同的生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第九条：附件9.1房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋位置、面积、户型、价格等。9.2购房需求表：包含客户的基本信息及购房需求，如预算、位置、户型、面积等。9.3服务费用明细表：详细列出服务费用的计算方式、比例、金额等信息。9.4其他附件：如有其他相关文件或资料，应一并提供。第十条：违约责任10.2双方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，应承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除：在合同期限内，如一方未履行合同义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项。第十三条：双方的保密义务13.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。13.2双方的保密义务在本合同终止后仍有效，并应持续保密两年。第十四条：强制性条款14.1本合同的签订、履行、变更和解除等行为，应遵守国家法律法规的强制性规定。14.2如本合同的任何条款与法律法规的强制性规定相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细内容：包含房源的基本信息，如房屋位置、面积、户型、价格等。要求：房源信息表应真实、准确、完整，不得包含虚假信息。附件二：购房需求表详细内容：包含客户的基本信息及购房需求，如预算、位置、户型、面积等。要求：购房需求表应真实、准确、完整，不得包含虚假信息。附件三：服务费用明细表详细内容：详细列出服务费用的计算方式、比例、金额等信息。要求：服务费用明细表应清晰、明确，不得有模糊不清的项目或金额。附件四：房屋买卖合同详细内容：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式等。要求：房屋买卖合同应符合国家和地方的法律法规，确保双方的权益。附件五：贷款咨询与协助记录详细内容：记录贷款咨询的过程、贷款政策的解读、贷款申请的协助等。要求：贷款咨询与协助记录应真实、完整，确保客户对贷款政策的理解和申请的顺利进行。附件六：装修咨询与推荐记录详细内容：记录装修咨询的过程、装修方案的推荐、装修公司的推荐等。要求：装修咨询与推荐记录应真实、完整，确保客户对装修方案的知情和选择权。附件七：家具购买与租赁协助记录详细内容：记录家具购买与租赁咨询的过程、家具选择的推荐、家具购买与租赁的协助等。要求：家具购买与租赁协助记录应真实、完整，确保客户对家具选择的知情和选择权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定提供服务：中介方未按照本合同约定提供服务，如未及时提供房源信息、未协助完成交易流程等。2.未保护客户隐私：中介方未妥善保管客户个人信息和购房需求，导致泄露给无关第三方。3.违反法律法规，导致合同无效：中介方违反国家和地方的房地产法律法规，导致本合同无效。违约责任认定：1.未按约定提供服务：中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。2.未保护客户隐私：中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿客户的损失等。3.违反法律法规，导致合同无效：中介方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿客户的损失等。示例说明：1.如果中介方未按照约定及时提供房源信息，导致客户方无法找到合适的房源，中介方应退还已收取的服务费用，并支付一定的违约金作为补偿。2.如果中介方未妥善保管客户的个人信息和购房需求，导致信息泄露，中介方应支付违约金，并赔偿客户因此造成的损失，如名誉损害、隐私泄露等。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理相关手续等服务的中介机构。2.房源信息：指房地产交易中的房屋位置、面积、户型、价格等基本信息。3.购房需求：指购房者对房源的要求和期望，如预算、位置、户型、面积等。4.交易金额：指房屋买卖交易的成交价格。5.服务费用：指中介方为客户提供的服务所收取的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。7.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受的实际损失，包