网红商铺租赁合同的独特条款

网红商铺租赁合同的独特条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就网红商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的商铺，具体地址为_________。2.商铺面积为_________平方米，租赁用途为_________。3.乙方在租赁期间有权根据自身经营需要进行适当的装修及改造，但须事先通知甲方并取得书面同意。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方希望续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应于每月的____号前支付。2.甲方应提供合法有效的收据或发票。逾期支付的，乙方应按逾期金额的____%支付违约金。3.租金调整条款：在合同有效期内，甲方有权根据市场情况每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%。第五条商铺使用要求1.乙方应合法合规使用商铺，不得从事任何违法活动。2.乙方应维护商铺的整洁和安全，及时处理因自身经营所产生的垃圾和废弃物。3.乙方在经营期间不得擅自转租、转让商铺，若需转租，须事先征得甲方书面同意。第六条装修及维护1.乙方有权对商铺进行装修，装修方案须提交甲方审核，甲方应在____个工作日内回复。2.装修完成后，乙方应保证商铺的结构和设施安全，不得影响邻近商铺的正常经营。3.乙方应自行承担装修费用，装修完毕后，保持商铺的原有结构和外观，除非甲方同意。第七条违约责任1.甲方未能按合同约定提供符合要求的商铺，需向乙方支付违约金，金额为____元；2.若乙方未按期支付租金，需向甲方支付违约金，金额为逾期金额的____%。3.因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条商铺的风险及责任1.在租赁期间，商铺因自然灾害或不可抗力导致的损失，由乙方自行承担。2.乙方应为其经营活动购买相关保险，确保在租赁期间出现意外时能够得到合理赔偿。3.甲方对因乙方使用商铺而引起的第三方纠纷不承担责任。第九条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商未果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认。2.任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，可以提前解除合同，但需提前____天通知对方。3.合同解除后，双方应根据实际履行情况结清款项。第十一条保密条款1.在合同履行期间及合同终止后，双方应对在合作过程中获取的商业机密、客户信息等予以保密，不得擅自泄露。2.若因一方泄露商业信息而导致对方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.合同的任何附件均为本合同的组成部分。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：