房屋拆除协议：特定建筑拆除项目协议

房屋拆除协议：特定建筑拆除项目协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（拆除方）1.1.2乙方（被拆除方）1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置1.2.2建筑物的面积1.2.3建筑物的结构1.3拆除工程范围1.3.1拆除内容1.3.2不包括的内容1.4拆除工程时间安排1.4.1拆除开始时间1.4.2拆除结束时间2.合同价格与支付2.1拆除费用2.1.1费用计算方式2.1.2费用支付方式2.2额外费用2.2.1额外费用的计算方式2.2.2额外费用的支付方式3.拆除工程的质量与标准3.1拆除质量标准3.2拆除安全标准4.合同的履行与监督4.1甲方义务4.2乙方义务4.3拆除工程的监督5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构8.合同的生效、终止与文件保管8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同文件保管9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3合同的补充12.附件12.1建筑物相关资料12.2拆除工程设计方案12.3费用明细表13.签字盖章页14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（拆除方）：指具有拆除资格和能力，负责对特定建筑物进行拆除作业的法人或其他组织。1.1.2乙方（被拆除方）：指拥有特定建筑物所有权或管理权的法人或其他组织。1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置：具体到街道、门牌号的建筑物所在地点。1.2.2建筑物的面积：以平方米为单位，准确描述建筑物的总面积。1.2.3建筑物的结构：简要描述建筑物的结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.3拆除工程范围1.3.1拆除内容：详细列举需要拆除的建筑物、构筑物及附属设施。1.3.2不包括的内容：明确指出拆除工程不包括的项目，如地下管线、绿化等。2.合同价格与支付2.1拆除费用2.1.1费用计算方式：根据拆除工程的实际完成量，按照约定的单价计算拆除费用。2.1.2费用支付方式：乙方按照拆除进度，分阶段支付甲方拆除费用。2.2额外费用2.2.1额外费用的计算方式：因乙方原因导致拆除工程延期、变更等，产生的额外费用按照约定计算。2.2.2额外费用的支付方式：乙方在收到甲方提交的额外费用报告后，按照约定支付。3.拆除工程的质量与标准3.1拆除质量标准：拆除工程应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。3.2拆除安全标准：拆除工程应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。4.合同的履行与监督4.1甲方义务4.1.1按照约定时间完成拆除工程。4.1.2确保拆除工程的安全与质量。4.2乙方义务4.2.1提供拆除工程的入场资料，如产权证明、施工许可等。4.2.2按照约定支付拆除费用及额外费用。4.3拆除工程的监督4.3.1甲方、乙方共同指派专人负责拆除工程的日常监督。4.3.2监督人员应确保拆除工程按照约定进度、质量与安全标准进行。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1双方协商一致，且不影响拆除工程的安全与质量。5.1.2国家政策、法律法规发生变化，要求合同变更。5.2合同解除的条件5.2.1不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致拆除工程无法进行。5.2.2双方协商一致，且符合国家法律法规规定。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定时间完成拆除工程，应支付违约金。6.1.2甲方未确保拆除工程安全与质量，应承担相应责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定支付拆除费用及额外费用，应支付违约金。6.2.2乙方未提供拆除工程所需资料，导致工程延期或无法进行，应承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。7.2仲裁地点与机构：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为当地仲裁委员会。8.合同的生效、终止与文件保管8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。8.2合同终止条件8.2.1拆除工程按照约定完成，双方验收合格。8.2.2双方协商一致，且符合国家法律法规规定。8.3合同文件保管8.3.1双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给第三方。8.3.2合同终止后，双方按照约定归还对方提供的文件。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1双方对保密内容的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。9.2.2双方同意在保密期限内，如发生违约行为，保密期限延长至违约行为消除之日起五年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同中有条款与法律规定冲突，以法律规定为准。10.2争议解决10.2.1双方通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2.2仲裁地点与机构：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为当地仲裁委员会。11.其他条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会动荡等。11.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。11.2合同的转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2.2双方同意转让合同权利义务的，应当签订书面转让协议，并通知对方。11.3合同的补充11.3.1如合同中未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1建筑物相关资料12.1.1建筑物的产权证明、设计文件、施工许可等相关资料。12.1.2建筑物的历史照片、现状照片等，用于记录拆除前的情况。12.2拆除工程设计方案12.2.1拆除工程的设计方案，包括拆除顺序、施工工艺等。12.2.2拆除工程的安全措施，包括安全防护、应急救援等。12.3费用明细表12.3.1拆除费用的详细计算明细，包括人工费、材料费、机械使用费等。12.3.2额外费用的详细计算明细，包括延期费、变更费等。13.签字盖章页13.1甲乙双方授权代表在此页签字盖章，以证明双方已阅读并同意本合同的条款。13.2签字代表应保证其具有签署合同的授权，其签署的合同对双方具有法律效力。14.合同签订日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签订日期为双方代表签字盖章的日期，以此为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑物相关资料附件二：拆除工程设计方案附件三：费用明细表1.建筑物相关资料：附件一包含建筑物的产权证明、设计文件、施工许可等相关资料。这些资料用于证明建筑物的合法性和拆除工程的合法性。例如，产权证明证明了乙方对建筑物拥有所有权或管理权，设计文件和施工许可则证明了拆除工程的设计和施工符合国家标准。2.拆除工程设计方案：附件二包含拆除工程的设计方案，包括拆除顺序、施工工艺、安全措施等内容。拆除顺序指明了拆除工程的步骤和顺序，施工工艺则详细描述了拆除过程中使用的技术和方法。安全措施包括安全防护、应急救援等内容，确保拆除工程的安全进行。3.费用明细表：附件三列出拆除费用的详细计算明细，包括人工费、材料费、机械使用费等。额外费用的详细计算明细，包括延期费、变更费等。这些费用明细表用于明确双方在拆除工程中的费用负担，以及费用的计算方式和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间完成拆除工程，应支付违约金。例如，如果合同约定拆除工程应在三个月内完成，但甲方未能按时完成，则甲方应支付约定的违约金。甲方未确保拆除工程安全与质量，应承担相应责任。例如，如果甲方在拆除过程中未能遵守安全规定，导致安全事故发生，则甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付拆除费用及额外费用，应支付违约金。例如，如果合同约定乙方应在拆除工程开始前支付一定比例的拆除费用，但乙方未能按时支付，则乙方应支付约定的违约金。乙方未提供拆除工程所需资料，导致工程延期或无法进行，应承担相应责任。例如，如果乙方未能在约定时间内提供必要的资料，导致拆除工程无法按计划进行，则乙方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会动荡等。在本合同中，不可抗力事件是